何为小产权房

小产权房也就是指它的房屋产权证不是由国家房管局而是由乡政府或者是村委会颁发的，小产权这样的房子，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，在法律上是不会受保护的，而且它的房产证是不具有合法有效的正规房产证，买这类房子的话是需要承担一定风险的，所以在以后自己买房子的时候，尽量避免买一些小产权房子，以防自己经济受损。

其实所谓的小产权房就是指当地政府自己征收的一些闲置土地，然后把这些土地承包给建筑商建造的房子。一般这种土地是没有缴纳任何土地费用的，所以小产权房建造出来也是不可以去办理房产证和土地证的。不过现在大部分的小产权房价格都是非常便宜的，所以很多人在买房的时候都会优先考虑小产权房。但是小产权房由于没有房产证，所以政府是不支持交易的。

在这里我会用最简洁的文字为你解释一下何为小产权房的，小产权房的小主指得是它的房屋年龄。大产权房的房屋年龄是在70年，而小产权房的房屋年龄就只有50年，两者之间差距整整20年。况且除了房屋的年龄之外，二者之间也还是有几个很重要的不同的。首先大产权在房屋年限到期之后是会自动续期的，而小产权房在房屋到期了之后，是不会自动续期的。

小产权房也就是指房产证由当地居委会颁发的，没有国家发放的土地使用证和预售许可证的房子，说的直白一点，就是农村自己搭建的房子。目前小产权的房子价格特别的便宜，所以购买的人数特别的多，但是这个类型的房子，在房管局那边查询不到的，要是进行买卖，是不可以办理公证手续的，买房承担的风险还是很大的，目前国家是不提倡购买这种类型的房子的。

小产权房的意思，其实是集体土地上建的房子，一般农村里都是这样，这个小产权房一般都是没有房产证的。所以我认为这种类型的房子特别不适合购买，万一说到时候真的出了什么问题，就会比较麻烦。而且小产权房一定要有房产证才能买卖，这个房产证我记得是可以办理的，但是具体条件我就不太清楚了，到时候可以去房管局咨询一下。

很多不知道怎么解释的人会以为小产权房子和大产权房子只是在年线上面有一定差距而已，其实不然大产权的房子就是有房产证的房子，而小产权的房子就是没有产权证的房子，可以说小产权的房子是没有办法对外出售的。 一般大产权的房子是经过政府允许以后进行开发的楼盘，而小产权的房子怎么没有经过政府允许，是私人自己开发的楼盘，所以说没有人帮他办理房产证。

小产权房的意思，其实是集体土地上建的房子，一般农村里都是这样，这个小产权房一般都是没有房产证的。所以我认为这种类型的房子特别不适合购买，万一说到时候真的出了什么问题，就会比较麻烦。而且小产权房一定要有房产证才能买卖，这个房产证我记得是可以办理的，但是具体条件我就不太清楚了，到时候可以去房管局咨询一下。