购买写字楼的弊端

一般购买写字楼，肯定都是以公司的名义，但是这样税费会非常高，其他并没有什么弊端。你可以考虑一下租这个写字楼，倒是挺划算的，虽然说资金高，但是起码不会交那么多的税费。更何况万一说你以后想搬地方了，还会比较方便，要是直接购买的话，到时候再想卖出去，也并不是那么简单的事情了，所以最好还是直接租吧，会比较划算。

如果你是想购买写字楼来居住的话，那我觉得弊端太多了。首先写字楼的物业费用就非常的高几乎是普通商品房的五倍以上，还有写字楼其实属于商业用房，所以一般写字楼的水费，电费都是按照商业用水和商业用电的标准来收取的，特别的贵。最关键的一点就是写字楼的产权其实是30年的产权，因为它是属于商业用楼。所以我个人是不建议大家去购买写字楼，如果你想要用的话，可以去租的。

比如，你买了个写字楼，但物业水平、电梯维护、空调维护、车位租金以及车位的出售，这都是你不可以控制的。购买写字楼在交税费的时候是没有优惠力度的，普通商品房的涨价和跌价政府都是有一定的限制的，而购买写字楼是没有相关的限制的，别说后期政府想要对这一块土地有所规划的时候，对在这片土地购买写字楼的人来说也是有很大的影响是一定的损失的。

写字楼其实是属于商住宅，一般如果是位于繁华地带的写字楼的话，价格就比较的高了，而且越高楼层价格越高。如果是买来打算投资的话，整栋楼的价格还是很高的；如果是买来居住的话，倒是不太合适，首先该处的环境肯定会比较的烦杂，同时进出写字楼的人元也比较复杂，安全方面也没有太多的保障。所以在选购写字楼前要做好万全的打算和考量。

购买写字楼有好处也有弊端，主要是看你持有写字楼的目的。因为写字楼一般都是在相对繁荣的地区，楼面价格还是比较贵的，如果你是买来投资的，整栋整栋的买的话弊端主要是价格问题。如果你是买来居住的话，那弊端就太多了，市区居住的话就太吵了，而且价格很高，还有就是人员有点复杂，什么人都进进出出小区里面。所以如果对居住环境要求高的话还是不要选择写字楼。

写字楼属于商住宅的一种，写字楼要是位于繁华地带，那价格可就值钱了，并且越高的楼层价格越高，并且租的人也是很多的，每年的房价都是可以蹭蹭上涨的。但是写字楼的产权年限只有五十年的时间，同时写字楼的人流量是非常大的，要是你租的人捐钱跑路了，那就很难再租出去了，同时还经常会有人上门闹事的，你要是打算投资，你还是选择商铺好一点。

写字楼也就是我们所说的纯商业楼，它属于40年的小产权。购买写字楼的弊端有， 第一，因为它是纯商业楼所以只可以用来办公不可以用来居住。 第二，买纯商业楼是不可以落户的。 第三，纯商业楼的水电费要比普通住宅的水电费贵很多，并且不带燃气。 第四，购买写字楼有可能要面对贬值的风险。 第五，写字楼在进行二次交易的时候，需要缴纳的税费要比普通住宅的贵。