小产权房办房产证

其实小产权房子是办不了房产证的，因为小产权的房子是一些小开发商征用老百姓的土地建造起来的楼盘，是没有经过政府允许的，所以政府方面是不会给予这些小产权房子房产证办理的。因为大产权房子都是政府部门审批以后分下来的地皮，所以都是正规的手续，房产证给予办理是一个正常的事情。而小产权则不一样，所以说小产权是办不了房产证的。

小产权的房子是不可以办理房产证的，其实所谓的小产权的房子就是我们通常所说的30年产权房。小产权的房子基本上都是当地政府自己征收的土地，然后建造出来的房子，在征收土地的时候，其实是没有得到国家的允许的，所以现在国家是不会给小产权的房子办理房产证的。如果大家现在想要买房的话，我个人也不推荐大家去购买小产权的房子，因为没有房产证，将来小孩子上学的时候还是比较麻烦的。

小产权房就直接这样的话是办不了房产证的，只有通过过户的办法才可以拿到房产证。小产权的房子国家是不给与发放房产证的，像村里面或者是政府给你发的证件都是没有用的，在法律上是不受保护的。所以在买房子的时候一定要注意房子的证件是否齐全的问题，不然后期会遇到很多比较麻烦的时候，宁愿多花点钱去购买商品房也不要去购买小产权的房子哦。

其实大产权房和小产权房就是土地使用的时间，大产权房就是70年，小产权房是50年，据我了解小产权房时不办理房产证的，小产权房的价格相对来说要比大产权房的价格便宜点，大多数小产权房都是开发商征用的农民房基地或者土地建造的楼盘，是没有走正规的政府手续，所以说像这样的房子，小产权房是没有办法办理房产证的，所以说小产权房是办不了房产证。

小产权的房子一般是不可以办理房产证的，因为现在大部分的小产权的房子都是村里边儿自己征收的当地老百姓的土地来建造的房子，征收土地的时候是没有得到国家的允许，所以国家也不会给这些房子办理房产证的。而且我们在买了小产权的房子以后，如果双方出现了利益方面的纠纷，或者以后要拆迁的话，都是得不到国家相关的法律的保护的。

小产权房子是办不了房产证的，因为小产权的房子是一些小开发商征用老百姓的土地建造起来的楼盘，是没有经过政府允许的，所以政府方面是不会给予这些小产权房子房产证办理的。要是农村自己搭建的房子，也必须得到当地政府同意的，否则是会被当地政府强行拆除的，另外你还需要缴纳一笔罚金，同时小产权的房子买卖手续很麻烦。

房产证一般都是由国家政府颁发的，像这种小产权房肯定是没有房产证的，就算是村委会会给你发这个房产证，也是不具有法律效力的，万一说以后出现了什么事情，这个房子就是没有法律保护的。风险会特别大，我建议最好还是不要购买，因为如果说你以后想买卖这个房子，基本上就是不可能的，因为是不合法的，不可以办理过户手续，因为房管局那边并没有你的资料。