房产公证和过户的区别

房产公证是根据申请人的要求来证明房屋的真实，合法性而出具的书面证物。房产公证是房屋过户时必须要走的一个程序。房产公证包括的范围很广，有租房合同公证，房屋交易合同公证，房子继承协议公证，房屋赠与合同公证等。 房产过户是房子通过交易，继承，赠与，使得所有权发生了变化，也就是说房产证原上来户主的名字换成了现在买房人的名字。

公证和过户有着大大的区别啊，在二手房买卖中，过户却是最为关键和本质的一步，因为房屋过户只能通过房管局，证明那栋房子是你的了；而公证，只是在公证处放一份你自己的购房合同副本，它并不能有效实际地证明那栋房子的实际买卖权归属于你，只有在房产证上有你的名字才是最保险的。万一中途房主把房子卖了，你都不知道，而且只有公证的话房子都不一定卖的掉。所以相比于公证，过户才是最保险的方式，也是最具有法律效应的一种方式。

其实房产公正和过户的区别还是很大的，房产公正，其实就是指公证机构根据我们的申请，依照法律证明和房产相关的法律行为和合法性的活动。一般在过户的过程当中，公证这个环节不是必须要进行的，但是如果你去办理公证的话，会避免掉很多的风险。过户就不一样了，过户其实就是指把这个房子过户到你的名下了，也就是说你就是这个房子真正的主人。

过户时房屋买卖中必须要做的，房产公证不是非常必要的程序呢，可以做可以不做，做了的话，当事人可以避免很多风险。一般情况公证呢，是对买卖合同进行公证，由自己来决定的，例如继承房产过户，赠与房产过户，遗产分割房产过户，涉外和港澳台的过户，在交易过程中是需要办理公证的呢。

过户就是将房产证上的名字改成买房子人的名字，这个流程就叫过户。

房产公证和过户完全是两个不同的概念。房产公证，是买卖双方，或者是转赠双方，到当地的公证处进行公证，证明这套房子是真实存在的，并不属于虚假信息，但是公证的房子，还是属于原来的房主所有，想要保证转到对方名下，只有办理过户手续才可以的，另外谁要办理过户手续，就必须先做房产公证，不然是无法办理过户的，同时双方还必须都在场才可以办理。

房产公证和过户的最大区别，就是必须性，简单点来说，过户是转移产权所有人的，这是必须要办理的，但是公证就不太一样了，不是说一定要经过这个过程。如果你不想去公证的话，去房屋交易中心办理过户手续也是一样的，所以公证并不是说每个人都要做的。当然办理公证和过户的部门也是不一样的，前者是公证处，后者是房管局，要自己搞清楚。