过户后发现房产有抵押

如果说过户之后，你才发现房产有抵押，那么可以起诉解除合同，但是在同时就需要暂时查封合同，不过你可以放心，到时候肯定会对你有一个交代的。其实我觉得这种情况本来是可以不用发生的，因为在买房子之前，最好是提前去房管局那边咨询一下工作人员，他们那边都是有房子的备案的，各种信息都是很全的，肯定可以查出来，这种房子千万不能买。

如果你在房子过户了以后才发现这个房产有抵押的现象，那么就比较麻烦了，因为按照法律来说，既然已经办理了过户，那么这个房子就是属于你自己的。如果发现了这种现象，我们首先要找到原来这个房子的卖家，然后跟他协商一下，让他自己先去把那部分钱还掉。如果对方不听的话，那么只能通过法律的途径来解决问题了，在这个过程当中我们一定要尽量先收集一些对自己有利的证据。

要是过户以后发现房子有抵押，那这个想要解决后就麻烦了。首先，你必须到当地法院起诉，让法院判定这份合同属于无效合同，其次，你还要求原来的房主给你一笔赔偿金额，这个手续是很简单的，但是何时才能够办理完成，这个真的需要交给时间来决定了，还有，要是你提供的证据不充足，法院很有可能驳回你的申请的，所以一定要将资料准备齐全再上诉。

你怎么会犯这么低级的错误，买房子之前就应该查询一下房子的状况，是否有抵押。等到过户之后才发现，处理起来会很麻烦。房子在过户后如果发现有抵押的情况，你应该及时联系卖家让他进行退房，因为房产有抵押会被封房子的，如果遇到卖家拒绝退房你可以进行上诉处理。我们在二手房买卖的时候一定要把房产证查清楚了，看看有没有抵押的情况。

过户后发现房产有抵押的事情有点儿麻烦。不过一般过户时，所抵押的业主要告诉购房者房产有抵押，如果他没有告诉购房者房产有抵押，那过户是不生效的，这种情况下，可以向业主要求退房或者索赔。根据国家（担保法）规定房屋在抵押期间是不可以出售的，一般二手房过户时到房管局进行登记和办理之前，业主都会把房屋的余款、水、电、煤气费等交清。

房子在过户后如果发现有抵押的情况，你应该及时联系卖家让他进行退房，因为房产有抵押会被封房子的，如果遇到卖家拒绝退房你可以进行上诉处理。我们在二手房买卖的时候一定要把房产证查清楚了，看看有没有抵押的情况，还有一定要查清楚房产证是否属于卖家一个人的财产，以免在过户以后出现这些纠纷，应当尽早的发现问题。

过户后发现房产有抵押可以要求卖方退款并且进行赔偿。 我国的法律有明确规定，房子在抵押的时间里，抵押人转让已经被抵押的房子，应该告诉现在持房子所有权的人还要告诉被转让的人房子已经抵押出去了，如果抵押人没有告诉被转让的人和持房子所有权的人，那么这个转让行为是不成立的。被转让人可以无条件的退房，并要求一定的赔偿。