经济适用房转商品房

经济适用房要想转商品房，要求也不是特别多，只需要满五年就可以了，这个时间一般都是按照发放房产证的时候开始算起的。经济适用房是只有住满五年才可以买卖的，还有那种公租房也是一样的，这些房子一开始都是要先申请的，只有申请成功才可以搬进去，因为这种类型的房子都是国家建造的，简单来说就是保障房，是非常划算的。

其实现在经济适用房想要转成商品房的话，只要在拿到房子的五年以后就可以自动转成商品房了，因为现在的经济适用房在拿到房子的五年以后就可以拿到房产证，一般有了房产证以后我们就可以去转成商品房。如果转成商品房了以后我们就可以自由进行交易了，也就是说一般经济适用房想要进行交易的话，也必须要等到拿房五年以后才可以进行交易的，一般在进行交易之前我们只要去相关的部门申请一下就可以了。

一般经济适用房如果想转成商品房的话，只要在拿到房子的五年以后就可以了，因为在拿到经济适用房的五年以后，就可以去相关的部门办理房产证了，有了房产证以后这个房子也就是商品房了。现在大部分地区的经济适用房价格还是比较便宜的，所以说经济适用房也是比较受欢迎的。所谓的经济适用房其实就是政府自己出资建造的房子，主要就是给那些贫困户居住的。

经济适用房是受到法律保障的房子，当然也可以改商品房，改成商品房时首先需要房子没有贷款，第二看下契税房子是不是已经满五年，第三必须过户，就是过户到别人名字下，不能是自己的一个户口本上的人，其他都可以，然后要交一个综合低价钱，是总房款的百分之十，把这些资料都准备好了，就要填一个交易合同，然后再去网签，然后过户就可以了。

经济适用房转商品房，手续还是很简单的。房产证的时间超过五年以后，就可以到当地房管局柜台领取网签号了，然后根据号码排队，接着就是填写单子，缴纳相关的费用，然后大概十天左右，所有的手续就可以办理完成了。另外在填写单子的时候，上面的资料一定要写准确了，要是出现了一点差错，工作人员都是会拒绝你的申请的。

必须把抵押贷款的钱还完， 当时是分期贷款的话需要把贷款提前还清，其次，必须要住满五年，下看契税发票的，不到五年，是转不了商品房的。 其次是必须过下户。条件是转到非本人名字下， 除了爱人和孩子，其他人都是可以的。 同时要看房子具体是多少平米 大于90平，是啊，收取1。5%的契税的。满足以上这些条件就可以转成商品房了。

经济适用房转商品房时需要的手续有。 1，到房管局的柜台前领取网签号。 2，然后排队等待，等待的过程中也可以去柜台处先领张存量表格填一下。 3，进行网签，再填两张表格。 4，向工作人员交纳契税。 5，交纳完契税以后就可以拿到契税票据，然后拿着契税票据到柜台前领取房屋登记号。 6，向工作人员交土地出让金。 7，办完过户以后，通常10天左右就可以领到房本。