房产无土地证过户新政

目前颁布的新政策就是，房产没有土地证就是不可以办理的。因为没有土地证，只有房产证，那么屋主只有对这个房子有使用权，并没有所有权。如果说现在国家需要征收这块土地的话，那么你就必须把房子拆掉，这就是没有土地证的风险。而且一般在过户买卖的时候，买家一般都会检查这个证书方面，没有证书的人家也不愿意买，就怕会出现问题。

房产证，白场镇对于每个购房者都是有一定的重要性的，如果购买了有房产证没有土地证的房屋，对于购房者而言，很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，，所以房产在市面上，如果进行交易的话，就必须得出示房产证和土地证，如果在拆迁的过程中没有土地证，而且是不会得到相关的土地使用权的相应赔偿，所以说在房产过户的时候必须要有土地证，而且是非常重要的。

如果说这个房子你没有土地证，只有房产证的话也是可以过户的，现在一般的安置房就是有房产证，但是没有土地证的。其实这类房子的过户方法和其它房子的过户方法是一样的，只要到当地的房管局管理中心去办理相关的手续就可以了，因为我们在过户的时候只需要用到房子的房产证。现在购买安置房的人其实还是比较多的，主要就是因为安置房的价格比较的便宜。

房产没有土地证怎么办过户呀？除非你是买的楼房就不需要土地证了，一般在农村自己建设的房子都必须有土地证才行，只有证明这块土地的所有人，才可以去办房产证，办好房产证后，才能和你一起去办理过户手续。你要是想办理过户手续的话，就要先去办理土地证。这个是我知道的情况，希望可以对你有帮助哦。？？有什么不懂也可以去村委会咨询一下的。

房产要是只有房产证没有土地证，是不可以办理过户手续的。房产证和土地证是密不可分的，要是没有土地证件，那就说明房主不具备对该土地的使用权，是不可以进行房屋过户的，还有土地被人强行侵占的时候，也是无法维护自己合法权益的。现在你该办理的就不是过户手续了，而是先去解决土地证件了，这个问题还是很严重的，要是解决不妥，吃亏的还是房主本人。

一般在办理房产过户手续时，当事人必须要提供自己的房产证，土地证和契税证，否则的话是没有办法过户的。也就是说如果你购买的房屋只有房产证，而没有土地证的话，是没有办法进行过户的，所以说在购买房子的时候，一定要查看清楚它的所有权。购买的房产是无土地证的房屋后期过户的话是有一定风险的，在法律上是不被承认且不受保护的。

新政策当中明确的解释出了房产五土地证过户的说明，那就是房产无土地证不能办理过户手续。土地证和房产证是密不可分的两个证件，这两个证件可以证明该房产的归属人是属于同一个人的，如果只有房产证没有土地证，那说明该土地不是你的，只有土地上面的房子是你的。如果这样的房子要进行过户的话，存在的风险是非常大的，所以新政策当中是不允许办理过户手续的。