上海买房政策

现在的买房政策是外地人在上海购买房屋的时候，一定要具有上海的暂住证，而且在上海居住的时间必须超过三年以上且有连续缴纳一年以上的个人所得税或者是社保，而且购买的房屋面积必须是大于90平方的。在房子的首付上是需要缴纳房款总价的百分之三十的，如果说在购买房屋时候使用公积金贷款购买的则需要在原来首付的基础上再次增加百分之三十。

上海买房政策主要是分为两个部分：1、如果您不是上海的户口，那么就会有两种情况；首先如果您是单身，那么您是没有在上海买房的资格，如果是已婚，一方是上海户口，那么可以在上海买一套房，如果想买第二套房，那么应该提供5年以上的社保证明；2、如果是上海户口，那么按照政策，是可以购买首套房，而且首套房的首付是在房款的30%。

上海买房相关的政策还是比较苛刻的，因为上海是我们中国的经济文化商业中心，上海人口数量非常多。好多外来人口在上海工作多年，必须要工作满足五年以上，缴纳社保5年以上，还要排队摇号。如果有了购房号，你就可以准备好购房款，办理相关手续，购买房子了。如果你是政府引进的高层次人才的话，那他只要在上海缴纳两年的社保就可以购买了。

上海买房政策现在是很多人所关注的一个问题，如果想在上海买房子的话，还是要对这些政策了解清楚的，如果不清楚的可以咨询一下卖房子的人。他们对这些政策还是非常的熟悉的，比如说你想在上海买房子，必须是已婚的人以家庭为单位去买房子，而且必须在上海工作满五年以上，缴社保也要满五年以上才可以买房子哦。外地人只能购买一套房子。

上海的买房政策可以说是非常的严格，不光光是有限购政策这一点，更是对于上海购房数量也作出了一定的限制。假如说是刚落户的人那么在上海只能够购买一套房的，想要购买二套房必须得在上海本地生活五年以上的时间，并且取得本地的户口。而且上海的限购政策门槛也不低，不光光是要工作满两年的时间，并且还要在这两年的时间内按时交纳社保或者是税收的。

最近几年的时间，越来越多的外来人口在苏州买房子，同时上海的房价也在开始疯狂的上涨，于是今年年初开始，开始全面实施了新的购房政策了，同时房子的首府比例、利息率等都发生了变化。上海本地人，但是没有结婚或者是离异，都只能购买一套房子，夫妻才可以购买两套房产。另外买房子的时候，还需要提供婚姻证明，这个需要到当地派出所打印。

在上海购买房子，条件非常简单，只要你是上海本地的户口，只需要提供你个人的身份证信息，结婚证和户口本就可以了，当然，前提是你必须名下的房产不超过三套才行。如果你不是上海本地的户口，除了需要提交个人的各种资料以外，还需要提交最近这两年在上海缴纳的个人所得税证明，或者说你自己的社保证明，没有满两年的话，连续13个月的证明也是可以的。

不是上海本地的，只能在当地购买一套房子，而且必须要在当地缴税五年以上，居住证要满三年。是上海本地的可以在当地购买两套房子，条件不限制。当然买房子的政策肯定不止这一个方面，还有贷款方面的事情，如果说你是使用公积金贷款的话，首付比例会达到百分之三十，使用过两次之后就会禁止使用，贷款的最高额度也降到了30倍。

其实我们国内的买房政策，大部分都是给一些外地的人出台的本地的人根本不需要遵守这些买房政策。而上海的买房政策更加苛刻一些，比全国各地其他的城市要求都要难一些。 比如说外地人在其他城市购买房产的话，只需要提供最近一年或者最近两年的个税表就可以了，但是在上海购买房子的话，那不行，必须要居住满五年，而且要连续缴纳60个月以上的个税才可以，并且你要提供最近这60个月的个税表。