电梯房公摊面积标准

电梯房公摊面积标准一般都是建筑面积的百分之二十左右，这个房子的类型不同，公摊面积也会有所不同，这个事情最好还是去售楼中心直接去问销售人员。像那种公寓，一般公摊面积都是非常大的，要达到百分之四十，但是这样也就说明个人的使用面积就会变小，这都是成长比的，所以最好还是要买个人面积大的，我们又不是住在公摊面积。

其实一般的电梯房公摊面积在18%到25%左右是比较合适的，也就是说我们的房子得房率至少要在75%以上才是比较合理的。其实公摊面积还是比较多的，比如说一栋房子的电梯，走廊，还有公共阳台等等，这些都是算在公摊面积里面的。当然了我们在买房的时候公摊面积越大的话，那么我们的实际使用面积肯定就会越少了，所以现在很多人在买房的时候都不喜欢公摊面积大的房子。

电梯房公摊面积标准是只摊小区的公共区域，比如说大堂、公共走廊、过道、楼梯间等等；这是是要根据您说选择的小区，以及小区的一个住宅密度决定的。还有我建议电梯公寓大家不要选择11楼以上的，因为越往上走空气质量越差，对人体比较不好。以上是我个人的一些建议，具体的请你询问当地的房管局或者是买房时询问售楼部小姐姐啊。

一般的话，电梯房公摊面积包括大堂、公共走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯威尔斯、电梯机房、垃圾道、威尔斯、水泵房、消防通道、电气室(带)和值班室的守卫。但是国家没有规定公共建筑面积占总建筑面积的比例，但总的来说，公共建筑面积的比例是常规措施。 一般来说，在多层住宅区，公共区域占整个建筑面积的比例保持在15％，塔顶一般为18％-25％，高层建筑在两者之间。

现在开发商开发出来的房子基本上都是高楼，所以都会用到电梯的， 安装了电梯那么肯定就会有公摊面积的，但是电梯房公摊面积是没有什么标准的，但是开发商也不可能把公摊面积做大，要不然很少有用户会购买这个房子哦。我查看了一下，如果是11层的话，那么公摊面积一般不会超过15%，如果是18等的话，一般不会超过20%；24层的话，一般不会超过25%。

电梯房公摊面积是不得超过房子的30%，最好实在20%左右，要是公摊面积太少了，整个空间就会显得太拥挤了，但是公摊面积要是大了，那你买房子就亏大发了。另外在买房子的时候，销售员告诉的是总面积大小，是实际面积加上公摊面，所以这个你一定要了解清楚了，还有房子的公摊面积要是超过30%了，那这个楼盘最好是不要买了。

电梯房的公摊面积是按照房子的类型来计算的，因为房子的种类分为很多种，比如说多层住宅，小高层住宅，超高层住宅等等。如果你家的电梯房是那种普通的多层住宅房，那么公摊的标准面积应该是在10%到15%。如果你家购买的电梯房是小高层住宅房，那么公摊的标准面积应该是在20%左右。30层以上的超高层公摊面积标准是在25%左右。

电梯房的公摊面积是按照房子的类型来计算的，因为房子的种类分为很多种，比如说多层住宅，小高层住宅，超高层住宅等等。如果你家的电梯房是那种普通的多层住宅房，那么公摊的标准面积应该是在10%到15%。如果你家购买的电梯房是小高层住宅房，那么公摊的标准面积应该是在20%左右。30层以上的超高层公摊面积标准是在25%左右。