贷款买房哪种比较划算

贷款买房哪种比较划算，要根据自己的实际情况来确定。贷款买房的还款方式主要分为两种，第一种是等额本金还款法，第二种是等额本息还款法。等额本金的还款法是前期还款比较多，到后期还款会越来越少，最后支付的利息也比较少，这种还款法适合手里有钱或者提前还款的人用。等额本息的还款法是每个月还固定的金额，前期还的主要是利息，到后期还的才是本金，这种还款法不适合提前还款的人用，它适合手头资金比较紧张的人用。

现在贷款买房的方式主要有两种，一种是使用公积金贷款，还有一种就是使用普通的商业贷款。我个人觉得肯定是使用公积金贷款是最划算的，现在使用公积金贷款的利率大概只有2。5%左右，而使用商业贷款的利率大概是4。8%左右，所以使用公积金贷款的利息是非常少的。而且如果我们使用公积金贷款的话，首付的比例是要比普通商业贷款的首付比例低的。

说到贷款买房哪种比较划算，那么在这里我是非常推荐公积金贷款买房这样的方式的。之所以会推荐公积金贷款买房这样的方式，最主要的原因还是因为公积金贷款的房贷利率只有3。6％的程度的，对于我们平日的生活还是非常的小的。不过公积金贷款也是有一个缺点在里面的，那就是因为它能够贷款到的数目是比较有限的，在一些大城市可能很难去买房的。

现在绝大多数用户在购买房子的时候会选择贷款买房，这样会减轻大家的经济压力，也是很方便的。据我所知，现在贷款的方式分为两种，第一种就是使用住房公积金贷款。，第二种是商业贷款，这两种贷款方式应该是住房公积金比较划算。但是你可以直接到百度里搜索住房公积金贷款计算方式，然后点击进去，根据里面的提示输入相关数据系统就会自动得出结果。

其实要说贷款买房哪种比较划算的话，我觉得还是公积金贷款吧。因为我家之前买房就是用的公积金贷款，真的是很好，不仅利率相对于其他贷款低，而且公积金贷款政策的优惠更符合现在人的需求，最值得一提的就是公积金贷款的放贷速度非常的快，可以说比商贷还快了。所以我个人是很推荐你使用公积金贷款的，真的是非常的划算，不会让你后悔的。

现在很多人在买房的时候都是选择贷款买房，贷款买房主要分为公积金贷款和商业贷款。我个人是比较推荐大家使用公积金贷款买房子的，因为公积金贷款买房的利率比较低。现在商业贷款的利率大概是4。5%到4。9%左右，而公积金的贷款利率只有2。5%到2。9%。而且使用公积金贷款不但贷款的利率低，你在首付的时候首付的比例也是比较低的。

我觉得公积金贷款是最划算的，因为利率是比较小的，所以利息也会比较少。而且可以贷款的额度也是比较高的，最高要达到公积金账户余额的20倍，所以从这些方面来看，我觉得这个方法是最好的。你要是想使用公积金贷款的话，首先一定要先去住房公积金管理中心查询一下基本的资料，比如说：缴纳时间、账户状态等等，一定要确定账户是可以正常使用的。然后再去银行办理就会有把握。

现在贷款买房子最划算的是公积金贷款，还款时间低于五年，利率为2。75%，还款时间超过五年的，利率为3。25%，要比商业贷款的利率低很多。但是你在贷款的时候，还是需要根据你自己的个人能力和资质，来决定申请哪一种贷款，现在不同的贷款方式，利率都是不一样的，同时还款时间越短，就代表着每个月需要还的额度越高，所以你在申请的时候，还是要从自己的个人能力方面来考虑的。