房产三证是哪三证

如果我们买房的话只有一个房产证，其它的我没有听说过有什么房产三证的说法。你说的可能是开发商的证吧，开发商如果想要取得卖房的资格必须五证齐全，包括土地使用证，土地经营许可证，土地施工许可证，土地建设许可证还有最重要的商品房预售许可证，这五个证件缺一不可的。你是不是想问这个问题呢？至于你所说的三证是不存在的。

第一个《房屋所有权证》在以后进行房屋的拆迁，安置或者是补偿的时候，就需要这个证明，其他证件都是无效的。

第二个《房屋契证》它又被称为完税凭证，因为去办理的时候会按照房子的价格收取一定比例的税收。

第三个《国有土地使用证》是确认土地使用权的法律凭证，是一个十分重要的证件，是由政府颁发。

一般人而言可能就只知道《房屋所有权证》，其实其他还有两种证书，分别是《房屋契证》和《国有土地使用证》。但从法律意义讲，这三本证书是缺一不可的，只有同时拥有了这三本证书，房子才是属于买房者的。《房屋所有权证》就不多说了，大家都知道的。《房屋契证》就是你买房子时交完税费后，会给你的。《国有土地使用证》就是证明你对这块土地具有使用权和所有权。

房产三证分别是房产证，土地使用证和商品房预售许可证，这三个证件的用途都是不一张样的，但是是不可以分开的。房产证和土地证就是房子所有权的归属证明，证明这套房子的所属权是你的。商品房预售许可证就是经过国家的同意该楼盘可以放在市面上进行交易了，这个是楼盘开盘必须要有的，要是哪个楼盘没有获得许可证就开盘了，那就属于违法行为了。

房产三证通常指的是房产证，土地使用证和商品房预售许可证。房产证就是房子所有权的归属证明，只有有了房产证才可以证明购买者是房子所有权的拥有者。在房产发生纠纷的时候也可以有效的得到法律的保护。商品房预售许可证就是经过国家的同意该楼盘可以放在市面上进行交易了。如果一个楼盘没有商品预售许可证，那么它所卖的房子就是违规的。土地使用证就是使用者该土地有使用权，在法律上是受保护的。

房产的三证是指：房屋所有权证，房屋契证和国有土地使用证。一般买房子的话都是需要卖方出示这三个证件的，三个证件缺一不可，如果卖方无法为你提供这三个证件的话，那么一定不要买这个开发商的房屋。所以在以后买房子的时候一定要看开发商是否具有国有土地使用证，如果没有国有土地使用证件的话它所建造的房屋是违法建造的，在法律上是不被承认的。

房产三证主要指的就是，房产证、契证、土地使用证。这个房产证一般都是有的，在你交完税费之后，都可以拿到房产证。契证其实就是指，你交税费之后，都会有这个证书，代表你已经交过费用了，因为我们在交税的过程中，其中包含了契税。这个土地证，我也不知道有没有，土地证其实就是指你对这块土地有使用权和所有权，可以随意进行处理，就是不可以做违法的事情。

我们很多人都听过房子有三个证件，其中包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。1。房屋所有权证就是房产证购房者经过过交易中心，取得的房屋的所有权。2。房屋契证就是一种完税的凭证，这个证明就是证明自己的房产已经把所有的税都交完了。3。国有土地使用证就是证明土地使用者，使用国有土地的法律凭证，有这个凭证是受法律保护的。