想咨询一下，我爷爷去世之前把房子已经办理了给我父亲和我，现在要拆迁了，姑姑有权分到财产吗

依据《民法典》第六百五十八条的规定，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”第六百五十九条的规定，“赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。”您爷爷已经将房子过户给您及父亲，赠与已经完成，房产属于您及父亲，所以您姑姑没有权利再分到财产。建议电话或者来所沟通，详细说明情况，以便为您制定进一步的方案。

如果你爷爷已经把房产办理过户，其他人没有权利主张。

如果已经办理了过户，姑姑就没有权利分财产。

房产证如果已经更名姑姑不再享有权利

你好登记在你们名下的话无法分割

具体看这个房子是爷爷单独所有，还是爷爷奶奶夫妻共同财产，另如果爷爷单独所有，将房产过户给你和父亲，没有什么问题。但是如果是爷爷奶奶夫妻共同财产，就涉奶奶财产部分的继承。