不动产权证书与房产证的区别

不动产权证书与房产证的最大区别，应该就是用途不同，这个不动产权证书意思就是这块土地和这个房子是真正属于你的，没有你的同意，到时候是不可以进行拆迁的。这个房产证主要指的就是你的房子是属于你的，但是如果说现在国家政府要这块地的话，那你就必须要把房子拆掉，毕竟这块土地不是你的，但是应该是有赔偿的，可以放心。

首先不动产权证包括房产证，大家比较常见的房产证、土地证、林地证等一些证书都是属于不动产权证书。另外房产证的内容有房子拥有人的姓名、房子的面积以及房子的地址等等一些信息，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容，还包含了不动产的单元号、产权的使用期限等等很多的内容。还有就是不动产权证和房产证的监制机关不是同一个单位。

首先这两个证的名称是不一样的，不动产权证书的全称是叫中华人民共和国不动产权证书。房产证的全称是叫中华人民共和国房地产权证。性质方面也是不一样的呢，不动产权证书是房产证和土地使用权的证书合二为一了。因此不动产权证书的内容是比房产证的内容更加的详细呢。这两种证件办理的费用也是不一样的呢，以后的证件将逐步更换成新的不动产权证书哦。

其实不动产权证和房产证还是有本质上的区别的，房产证其实只能证明这个房子是你个人的，但是这个土地其实还是国家所有的，你只是想有这个房子70年的产权而已。如果说现在国家想要征收这一块土地的话，其实是没有必要征求你的同意的。但是不动产权证书就不一样了，如果说你拥有不动产权证书的话，国家在征收土地的时候是必须征得你的同意的。

不动产权证书与房产证，用途是完全不一样的。不动产权证书意思就是这块土地和这个房子是真正属于你的，没有你的同意，任何人都是不可以强行拆除的，房产证主要指的就是你的房子是属于你的，只要是购买的大产权房子，这两个证件是缺席不可的。要是只有房产证，却没有不动产证，那就属于小产权房子，也就是农村自己搭建的房子。

不动产权证书和产权证的区别有好几点。从外表上来看不动产权证书和房产证上面的名字是完全不同的，一个上面写的是不动产权证书，另一个上面写的是房地产权证。还有不动产权证书里面有一个二维码的图形，而房地产的证书上面是没有二维码显示的。最后一个不一样的地方，就是签发的单位不一样不动，产权证书是地方政府签发的，而房地产是房管局发放的。

不动产权证书和房产证的区别主要是在于不动产权证书的页面上增加了一个二维码，而房产证上却没有。还有就是不动产权证与房产证的附图不同，房产证上只有自己房屋和地的两个附图，而不动，房产证上除了房屋，地的幅图以外还将周围的一些标志建筑物全部标出来了。以上的这两个区别就是不动产权证书与房产证的最大区别，自己用肉眼一眼就可以看出来的。