二手房个税由谁承担

二手房的个人所得税是由卖家承担的，卖家其实要交的税费并不是很多，除了这个个人所得税，还有营业税。个人所得税是房价的百分之一左右，营业税是房价的百分之五点五五左右。当然还有个例外，如果买卖双方有特殊规定的话，也可以由买家全部承担，这个到时候肯定是要由卖家和买家商议决定的。你要是不清楚的话，可以去房管局问问看，因为房管局就是专门负责房地产行业的。

二手房交易时个人所得税是由卖方承担的，计算方法是，二手房成交额的1%或者交易差价的20%，另外卖方需要缴纳的税费还有营业税，如果所出售的房屋取得的房产证的时间没有满2年的营业税按房价的5。6%缴纳，已经满2年的则无需缴纳营业税；在这里再说一下，买方需要承担的税费，第1项是契税，90平米以下的首套住房，税率是1%，90平米以上144平米以下的，税率是1。5%，超过144平方米的或者是第2套房子的税率是3%；另一项税费就是交易费，按6元每平方米计算 ，买卖双方各付一半；最后一项就是登记费，80元，是需要买方缴纳的。

二手房个人所得税一般是由卖家出的，一般是收取房款总额的百分之一。现在购买二手房是必须要交税的，如果不交税的话是没有办法办理二手房过户的，现在需要交的税费包括契税，增值税，营业税，和印花税等等，像营业税还是比较高的，要交5。6％的营业税，满五唯一就免交。这些税费的征收标准都是不一样的，如果你想交税的话，你可以直接去房管局那边咨询一下工作人员，他们会告诉你各项税费的。

二手房个税是由卖家承担的，这个个税需要缴纳的金额并不多，如果二手房的购买年限超过5年的话，那还可以免交个税。现在购买二手房的话是必须要交税的，如果不交税也没有办法办理二手房过户，这个税费是由买卖双方共同承担的，需要交的税包括契税，增值税，营业税，印花税，个人所得税等等。如果要交纳税费的话，可以直接去房管局缴纳。

二手房现在在交易的时候都是需要缴纳手续费的，税费当中有一个个人所得税，一般个人所得税都是由卖家来承担的。其实个人所得税的金额也不是特别多的，大概是总房价的1。5%左右，我们缴纳个人所得税同样也是要到当地的税务局去进行缴纳的。现在购买二手房的人是非常多的，如果你也准备购买二手房的话，我推荐你可以去找那种满五唯一的房子来进行购买，因为那种房子可以免征2%的营业税。

关于二手房的个税由谁来承担这样的问题，只能够说大部分税收都是由买方承担的，少数部分的税收由卖方来承担。虽然说这对于我们购房者而言不是一个好事，但这也是能够理解的一件事情的。毕竟人家最初在持有二手房的那段时间内，二手房的税收也基本上是由他一个人负责的。所以说在交易的过程当中，自然也就能够让个税少上一些了。

按照国家规定，二手房的个税一般是由卖房来承担。但是现在好多二手房在过户时个人所得税都是由买方付的，这也是在买卖双方签订合同的时候两方协商由哪一方来出就由那一方付。再说个税也不算太多，个税一般是按照房子总房价的1%收取的。二手房过户时，还有很多税费是需要交纳的，所有税费算下来需要总房价的8。1%。增值税交得比较多一点，交房子总价格的5。6%。

正常情况下来说，二手房个税的缴纳应该是由卖方来交的，如果是契税的话，一般就是由买方来交。当然啦，这些也没有做特别的规定，有些买方用户在不知情的情况下，可能把这些税都给交了。我家之前买了亲戚家的一套房子，本身房价就卖的比较便宜，所以在交税的时候，虽然我们也知道买卖双方都需要交税，但所有的税都是由我们来交的。如果你是买方的话，建议你先了解好自己需要交的税，之后再去买房。

二手房交易费总共需要缴纳八种税费，分别是人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税，其中个人所得税是由卖方承担的。但是吧，个人所得税并不是一定要缴纳的，如果房子房产证超过五年以上，又是名下唯一的房产，个人所得税是可以不用缴纳的，如果这两个要求有一点不符合，那你就需要缴纳百分之一的个人所得税了。