使用面积怎么算

使用面积其实就是室内的面积，包括：卫生间、客厅等等，把每个房间的长和宽都是要测量好，之后就是长和宽相乘再相加，就可以得到使用面积了。你可以把你算出来的数据跟一开始开发商提供给你们的数据相对比，如果说不一样的话，是可以告开发商欺诈的，所以这个面积一定要计算清楚了，省的以后会出什么难问题，一开始买房子的时候就可以测量一下。

很多人在购买房子的时候分不清楚什么叫做建筑面积，什么叫做房屋的使用面积，首先我们先来说使用面积是什么。这个使用面积，顾名思义，就是楼房的完全可以使用的一个面积，要减掉墙体的厚度才能算出这个面积一般来说我们有一个楼房使用面积的计算公式，这是用建筑面积减去套内的墙体面积就等于你的使用面积，你到时候年纪大概能占到总面积的百分之七十左右，基本上来说买一套房子100平米左右，减掉公摊的面积，减掉墙体的面积，大约就剩下不到七十平方米的使用面积。所以说这个适用面积，公摊面积再减掉墙体才是你这房子真正的使用面积。

使用面积的意思呢是指在一个房子里建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，也可以呢直观的反映住宅使用情况，但是呢不包括在结构面积内的套内烟囱，通风道，管道井等计入使用面积。现在很多房子会赠送面积，虽然是赠送的面积，但是也在使用范围之内，也算是使用面积。复合楼层的面积也是如此。也可以测量室内的长宽来计算使用面积。

使用面积其实就是房子实际使用的面积，包括房间、厨房、卫生间、客厅等等，如果你想计算的话，你就需要量一下这些房价的长宽高，将这些面积加起来就是你的房子的实际面积。你在买房子的时候，销售人员会告知你的房子的总的面积和实际使使用的面积，现在买房需要注意的事情还是比较多的，如果你想购买的话，你可以根据自己的需要来选择合适的房子。

房子的实际使用面积我们又把它称为套内面积，打个比方来说，如果你购买的一套房子是100平的话，假如公摊面积是15平，那么你的实际使用面积就是85平。现在我们正常到开发商那边去买房子的时候，开发商跟我们所说的房子面积基本上都是总体面积，也就是说开发商所说的这个房子面积里面是包括公摊面积在内的。现在大部分的房子的得房率大概都在80%左右。

其实使用面积又被称为套内面积，举个例子来说，就是如果你房产证上如果写的是90平米，这个面积其实是套内面积然后加上公共建筑面积。然后每个房子的公共建筑面积都是不一样的，所以你得根据具体系数来计算，这个系数一般是用全楼的公共建筑面积然后除以全楼的套内面积就可以得到了。然后你再用你房子的套内面积乘以（1+系数），就可以得到使用面积了。

使用面积计算方法有好多种。使用面积也就是室内的面积包括厨房间，卫生间，客厅和卧室的所有面积，比如说你拿米尺量出每个房间房屋的长度和宽度，房间的长乘以宽就等于这个房间的面积。然后把各个房间的面积加在一起，就是你的使用面积。测量的时候必须注意房屋中间的墙体所占的面积也要计算在使用面积内。

使用面积就是拿长度乘以宽度，最后得到的结果就是使用面积了。另外你在装修房子的时候，还要根据家里面的面积大小来决定风格，现在不同的装修风格，适合的房子户型也是不一样的，比如说，房子面积低于90平米以下，那就是能够选择简约一点的风格了，不然家里面就会显得十分拥挤，会降低整体的美观度的，要是房子面积超过90平米以上，那就是可以随意选择装修风格了。

其实咱们老百姓到房地产那里购买房子的时候，房地产商都会给咱们说一个房子的具体尺寸，而他跟你说的这个尺寸其实并不是咱们家庭内部的真实使用面积，而是给了一个建筑面积，建筑面积就是使用面积加公摊面积，但是如果想真实了解家里的使用面积，就要把建筑面积里面的公摊面积扣除出来。一般占比应该是在23%左右，如果家里是124平米的房子，那么实用面积应该是95平米左右。