成都二手房限购政策

成都二手房限购政策是如果符合在限购区域内购房资格者，但是还没有新购买商品房的，可以新购一套住房，并且无论是新房还是二手房，只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是之后计入限购政策后，购买二手房的客户，仍然可继续新购一套。如果你实在是不了解的话，可以到当地去具体的了解了解

成都的二手房限购政策主要是针对本地户口而言的，如果你是外地户口的话，这个政策对你是不适用的，因为你只能买一套。成都的二手房限购政策是指本地户口在当地已经拥有一套住房，并且第1套住房的贷款已经还清，这个时候才能购买第2套住房的，当然第2套住房也是可以使用贷款的，但是贷款的年限不能够超过30年。而且不能够拥有第3套住房。

成都那边不管是新房还是二手房 ，都是限购的，目前二手房的限购政策首先就是你要有限购区域内的户籍，也就是说你要有成都这边的户口，但也只能购买一套房子。如果你是外地用户，那么要想购买限购区域内的房子，那也需要在当地有稳定的工作和固定的收入，包括还要提交社保证明，要在3年内交满2年的社保。具体情况你可以咨询一下房管局。

成都的二手房限购政策那是与新房的限购政策完全一致的，毕竟在今年出台的规定当中，也是明文指出了将二手房给纳入限购的范围以内的。也就是说以后成都本地人无论是在成都买的是新房还是二手房，最多也只能够持有两套，不过在买满五年的二手房时契税与营业税是免税的。而外地人则就更为苛刻了，外地人买二手房与新房的时候只能够买一套，婚姻家庭在一定时间后可以买两套。

成都现在实施了新购房政策，对购房数量、首付比例等都进行了修改。目前不管是购买二手房还是新房，限购政策都是都是一样的，成都本地人但是没有结婚，只能购买一套房子，夫妻可以购买两套房子，但是第二套房子，需要支付五成以上的首付款。另外外地人想要在成都买房子，就需要在成都居住三年以上，同时在居住期间缴纳社保超过两年，否则是不可以在成都购买房子的。

你要是想在成都购买二手房的话，也是可以的，如果说是本地人的话并没有什么要求，只是可以购买两套，这个方面有了限制。如果说是外地人的话可以购买一套住房，但是一定要在当地缴税两年以上。当然如果说你想购买不限购的房子，可以考虑一下公寓房，因为这种公寓房是不限购。意思就是说只要你有钱就能够多买几套，到时候可以在租出去。

想要在成都购买二手房的话必须是要满足一定的硬性规定以后才可以进行买卖的，也就是说如果自己全款买二手房子的话在房屋的首付上是没有什么特殊规定的，如果自己是贷款买二手房的话房子的首付必须要缴纳房款的百分之五十作为房子首付的标准。最为重要的就是每个人自己名下的二手房房屋数量只允许有一套，而且必须是已经过户成功的。

成都二手房限购政策执行力度还是蛮大的。凡是在成都购买了第一套房的人想要再购买第二套房，必须要遵守最新的二手房政策才可以。如果你是成都本地人，想要在成都购买第二套房，全款的话还好说。不是全款的话，首付款必须要缴纳够50%才行，而且贷款的利率要比以前那种利率多9%。另外利用公积金做贷款，购买第二首房的话利率更加高一些，最高能达到14%左右。

据我所知，成都二手房的限购政策还是非常严格的，在成都如果你是本地户口那么限购两套房，不管是一手房还是二手房都是这样，在购买第二套房子的时候必须全款买房，银行不接受贷款了。如果你不是成都的户口就需要提供连续纳税满3年的证明才可以在成都购房，不管是新房还是二手房都是限购一套，而且必须全款买房子。