成都二套房贷款政策

其实成都的二套房贷款政策还是比较惠民的，主要看你是不是本地人，如果你是本地人的话贷款政策相对来说是比较宽松的。 假如你是本地人，在购买第一套房子的时候，是全款支付的，那么第二套房你需要支付60%的首付，而且按揭的年限可以是20年，年龄不能大于60周岁。如果你不是本地人的话，那在成都是买不了第二套房子的，也享受不了任何贷款的政策。

成都的第2套房贷款政策主要是针对本地户口而言的，因为外地户口在成都是买不到第2套房子的，不管你经济实力有多好，也是不可以的。现在在成都买第2套房的话，首付款必须是60%以上，有的地方要求是70%，而且第1套房子的贷款必须已经还清。那么才能够拿到第2套房子的贷款，并且年限不得超过30年。相对来说政策还是比较严格的。

根据成都这边的贷款政策规定，如果大家是首次购买成都限购区域的房子的话，那么是按照30%的首付比例来计算的，假如说是非限购区域的话，那么是不低于25%。如果说你们在成都这边已经有了一套房子，购买二套房的时候在限购区的首付比例不得低于60%，在成都天府新区这边购买二套房的首付比例不得低于70%，在非限购区域二套房的首付比例不得低于40%。

谈到成都二套房房贷的政策还是好消息居多的，虽然说从大体上来看的话，成都的二套房门槛是提高了不少，但是与三套房贷款政策比起来真是好上太多。当下想要在成都贷款买二套房的话，那么需要支付的首付是在60％，剩下的40％是可以交由贷款解决的。而成都三套房贷款的政策已经从贷款买房变成全款买房了，这也是体现出了国家对于第三套房调控的态度。

现在在成都这边，如果你打算贷款购买第二套房的话，那么贷款的利率其实还是比较高的。而且如果你想贷款购买第二套房子的话，你第一套房子的贷款要全部还清才可以贷款。成都最近这两年的发展非常的快，所以现在在成都这边买房的人也是比较多的。很多人在这边都是买了好几套房子，所以当地的政府为了防止当地房价上涨的过快，就出台了限购政策。

成都现在已经开始实施限购政策了，只有成都本地夫妻才可以购买两套房子的。第一，需要支付五成以上的首付款，第二，第一套房子的贷款必须还清7成以上，第三，第一套房子还款期间，从来没有出现过逾期的现象，只有满足这三个条件，第二套房子才可以申请房贷的。另外，第二套房子的利率，要高于第一套房子，同时房贷还款时间只有十五年，并且不可以申请提前还贷。

成都二套房贷款如果说没有彻底结清的话，在大部分限购区域是有规定的，比如说：首付比例不可以低于百分之六十，并且办理的还款月数不可以超过25年，意思就是说在这25年里，你必须要把贷款的钱还掉。成都目前的房价还不是特别贵，但是据我所知，去那边买房子的人是越来越多了，房价一直都是在上涨，所以你最好是早点入手，以防万一。