租房合同的相关法律问题是不是有效的(有录音)需不需要在录音中提到时间

租房合同的相关法律问题 1. 租房时如果没有房东的身份证信息, 是不是有效 2. 签订合同时口头商定的条款是不是有效的(有录音) 3. 如果录音有效,那么可以拿来用的录音的要素有哪些? 例如,需不需要在录音中提到时间,双方身份信息之类的