个人住房贷款利率多少

个人住房贷款利率有两种，一种是商业贷款利率，另一种是公积金贷款利率。商业贷款利率为，贷款半年以内是4。35%，贷款半年到一年是4。35%，贷款一年到三年是4。75%，贷款三年到五年是4。35%，贷款五年以上是4。90%。公积金贷款利率为，贷款五年以内是2。75%，贷款五年以上是3。25%。以上是首套房的贷款利率。第二套房的贷款利率要比首套房的贷款利率上浮10%到30%。

个人住房贷款的利率是没有固定数字的，因为现在我国的 银行还是有很多的，但是每个银行的贷款利率都是不一样的，到时你需要根据当地的银行来看具体的贷款利率是多少啦。其实现在个人住房贷款的利率都在上浮啦，有些上浮20%以上，有些上浮30%以上。然后贷款的利率跟你贷款的时间也是有关系的，比如你贷款一年以内的话，那么利率就是4。35%，贷款时间五年以上的话，那么利率就是4。9%。

其实现在个人住房贷款的利率是固定的，利率具体是多少钱和你贷款的时间和贷款的方式是有关系的。现在公积金贷款的利率要低很多的，大概只有2。5%到2。98%左右，所以如果你有公积金的话，在买房的时候最好是使用公积金去办理贷款，如果没有公积金的话，那么只能用普通的商业贷款了，普通商业贷款的利率特别的高，现在大概都在4。97%左右。

个人住房的贷款利率与正常银行的贷款利率都是相同的，都是在5。3％这样的一个利率。要我说，现在向银行贷款买房的话，它的房贷利率还是有一点高的。要是在房价便宜的地方倒还好，假如说你所在的城市，它的房价是比较贵的话，那么它的房贷月供就非常的夸张了。所以说，就算是打算要贷款买房，那么也还是要看地方的，这是很重要的一个点。

今年好像新的住房贷款利率又有所改变了。北京、上海、深圳等等这些一线城市的贷款利率也放松了。二线城市如南京、杭州等等的房贷利率也持续走低。现在的贷款个人住房利率六个月的利率在4。35%，一年的住房利率在4。35%，一至三年的的住房利率在4。75%。三年至五年的房贷利率在4。75%。五年以上的房贷利率在4。90%。商业房贷的话，利率就会更高。

个人住房贷款的基准利率是4。9%，现在基本上大部分地区的银行都会调整利率，都会稍微上浮一点，所以一定要先看好城市，再确定好银行，再去银行咨询清楚，别到时候都已经签订了贷款合同，才知道相关政策，那时候可就晚了，想后悔估计也就不可能了。我认为最好是选择人民银行，你可以选择先拨打热线电话先问一下，到时候再根据规定把材料都准备好了，办理手续的时候会方便。

现在个人住房的贷款主要分为公积金贷款和商业贷款这两个方式。一般来说，商业贷款的利率比较的高一点，现在普通的商业贷款的利率大概是4。5%到4。9%左右。如果你是使用公积金贷款的话，那么利率相对来说就会比较的低了，现在公积金贷款的利率大概是2。45%到2。9%左右。所以我觉得大家在买房子的时候如果有公积金的话，还是使用公积金贷款比较的划算。

个人住房贷款的利率，要看你选择哪种贷款了，现在银行有公积金贷款和商业贷款这两种，利率、贷款额度、时间、贷款条件都是不一样的。公积金贷款利率为3。25%，但是前提条件是，你的公积金缴纳超过一年以上，并且有稳定的经济收入，商业贷款利率为4。9%，你需要有稳定的经济收入来源，并且现在从事的工作已经超过一年以上，银行也没有其他任何的负债，只有满足这些条件，你才可以申请房贷的。