期房什么时候办房产证

期房一般都是在交房之后一年左右办房产证，但是这个时间并不是特别固定，毕竟每个城市的政策是不太一样的，你要是想了解这个方面的问题，可以直接去房管局咨询，因为我们办理房产证都是要去房管局的，要是有些其他方面的问题，也可以去问问看。其实我建议最好不要买这种期房，装修会比较麻烦，到时候还要专门请人过来帮忙装修。

我觉得购买期房的风险是比较大的呢，不过这种房子价格便宜啊，所以十分的受欢迎呢。期房和二手房办理房产证的时间是不一样的呢，这种预售型的商品房，一般在商品房交付使用之后的90天内，去房管局办理房屋的登记手续和土地使用权变更手续哦。在这期间，开发商会协助你去办理的呢，所以不用太过担心哦。而二手房购买，签订了购房合同后，就可以去办理了呢。

期房一般是在交房之后就可以去办理房产证了，期房和现房办理房产证的呈现是一样的，现在办理房产证还是比较方便的，但是需要准备的材料还是非常多的，需要准备房子的一系列材料，还要准备身份证和户口本的原件和复印件，购房合同、结婚证明等等，在办理房产证之后还需要缴纳相关的税费，交完税费之后就可以去办理房产证了，填写相关的表格，并提交相关的资料。

一般期房是在开发商把房子交给你的三个月之内需要到当地的税务局去缴纳相关的税费，然后在缴纳完税费的以后三个月之内需要到当地的房产局管理中心去办理房产证。其实我个人是不推荐大家去购买期房的，如果大家想买房子的话，我认为最好是去买现房。因为期房我们不能看到这个房子的质量怎么样，而现房我们可以实实在在的看到这个房子。

关于房产证什么时候拿到这个问题，你在签订的合同中都会有时间上的约定，一般是交房的日子开始算，有的是6个月有的是一年，如果你购买的是比较大的房地产品牌的话，那产证很快就可以下来的。如果你家里有小孩子上学的话，你可以自己去办理或者找代办的公司，让他们帮你加急，这样就是自己会麻烦些，但是产证的发放时间会比较快。

期房办理房产证跟现房是一样的，都是在你拿到钥匙的90天之内去办理，这个国家是有着明确规定的。另外在办理房产证的时候，还需要交纳一定的税务，包含了契税和印花税，不过具体的额度，需要根据你房子的价值来决定了，还有在办理房产证的时候，一定要想清楚加几个人的名字，要是你后期想要加名字，手续方面是很麻烦的。

在关于期房办理房产证这个问题上，我本人还是秉持着尽早办理的办理房产证这一观点，也就是说房屋装修的差不多的时候，就可以提交房产证的办理了。因为如果说一直拖着，到时候要去办理房产证的时候，是会根据现在的房价水平来进行评估的，在缴税的时候回缴纳一些不必要的费用。而这个办理的时间大概是在一年至两年内就可以批下来房产证，所以建议还是尽早去办理。