新房交房时如何验房

验房的时候，一定要注意房子的质量，墙壁和地面有没有裂痕，万一说有裂痕的话，估计以后就会漏水渗水，到时候处理都来不及了。还有注意电线、水管之类的东西有没有布置妥当，如果说电线和水管有问题的话，那就代表肯定就是不能够正常使用的，那这样的房子估计买了也没有什么用。还有注意下玻璃和阳台那边是否牢固，不牢固的话以后肯定会有安全问题。

我们在开发商交房的时候，需要检验房子的质量，比如房子的墙壁有没有脱落的现象，楼顶有没有口水渗水的现象等等。如果是精装修的房子，我们还需要看一看他们装修的质量怎么样，有没有按照合同上的要求进行施工，施工过程中有没有偷工减料的现象。如果发现了质量方面的问题可以要求开发商解决，如果他们不解决，我们可以拿起法律得武器进行**。

新房验房时可以先看看墙面是否有裂痕、外露的钢筋和铁丝、墙面是否有空的鼓包现象等。然后看看窗户是否可以正常的开合、玻璃有没有破裂的现象和和窗框是否有裂痕等。然后再检查线路是否是正常的走线和等。而这些都是毛坯房的验收。如果是装修完的房子验收，那更需要多加仔细验收。毕竟现在有很多开发商都偷工减料。如果在验房前开发商要求签署收房并且递交钥匙，一定不要同意。

我们在新房交房的时候都需**验房，验房这个事情不能小看，最好找家里人一块去验房。验房子的时候准备好水平尺，纸和笔。验房首先检查的是房间里的门窗是不是完好的，多推拉几次门窗看看是否有噪音；然后看一下房间里的家具，每一个家具，柜子都打开一遍，看看是不是都能正常使用。如果有条件，在验房的时候最好请个验房师，或者找个专业一点的。

验房是购房以后最重要的一个步骤，那么怎么验收新房呢，我来给你说说几个重要事项。 1检查门窗，检查门窗的缝隙是否紧密，窗框是否有变形，门窗上的玻璃是否完整，如果有问题要让物业及时来修整或者更换。 2检查墙面，检查墙面是要看看上面有没有空鼓，裂缝，避免后期在粘瓷砖后造成的脱落问题。 3检查各个地方的防水是不是做的完善，尤其是厨房和厕所。

在交房的时候，你一定要测量实际面积是多少，因为这些合同里面都是写了清除的，要是实际面积小于合同上面的，你就可以拿起法律的武器保护自己的。另外你在看一下房间的分布、水电的位置，其余的基本上就没有什么问题了，不过在你拿到钥匙90天之内，开发商一定要给你房产证的，这个你要记得索要，你要是贷款买房子的，那房产证就在银行里面压着了。

先检查一下最基本的外面情况，看单元门是否完好，外墙的瓷砖是否安装牢固。看一下你所选择的楼层高度是否和合同上是一致的，看一下房屋的屋顶有没有倾斜状态，用专业的工具测量一下，如果没有什么问题的话则说明房顶没有倾斜的问题。在检查一下墙面地面是否完整，有没有存在漏水的现象，如果发现以上问题的话要及时和物业人员进行沟通等他们整修好了以后再次进行验房。