二手房首付一般是多少成呢

二手房属于私人交易，价格都是由卖方决定的，所以首付没有固定的标准。正常着急用钱的，都是要求一次性付清全款的，根本不存在分期付款的，有些真心想出售房子的，会收取50%的首付款，或者是直接让你给多少钱。但是不管支付多少首付款，合同里面都需要写明白了，同时还有其他的注意事项，都是需要写在合同里面的，这点一定要记住了。

二手房通常有两种情况，第一种情况是购买的二手房属于购买人的首套住房。如果购买的二手房属于购买人的首套住房，那么用商业贷款的话最低首付比例是30%。用公积金贷款的话，面积在90平米以下最低首付比例是20%，面积在90平米以上最低首付比例是30%。第二种情况是购买的二手房属于购买人的第二套住房。如果购买的二手房属于购买人的第二套房，那么用商业贷款的话最低首付比例是70%，用公积金贷款的话最低首付比例是50%。

其实这个主要还是看你购买的这个房子是否是你个人的第一套房，假如说这个房子是首套房的话，那么首付的比例一般是三成左右，如果说是个人的二套房的话，那么首付的比例一般是五成左右。其实首付比例是多少和这个房子是新房还是二手房是没有关系的。现在很多人都会选择去贷款购买二手房的，特别是很多年轻人资金不是特别的充足，我们在贷款的时候可以选择公积金贷款。

二手房首付款交多少，这个就没有固定的数字啦，因为现在可以影响到首付款金额的因素还是有很多的呢，首先看一下这个二手房是你买的首套房，还是第二套房子啦，如果是首套房的话，那么支付的首付款一般就是房子总价的30%，如果你购买的是第二套房子的话，那么需要支付的首付款就是房子总价的50%啦，有些城市还有规定要交60%以上呢。

二手房的首付主要还是根据你的情况来的，假如说是在首套房的情况之下，无论说是二手房还是新房，它的首付标准都是在30％的，可以说这样的一个首付门槛还是比较低的。而如果说是在二套房的情况之下，那么它的首付比例就会有一定的增加了。差不多是在60％的门槛，而如果说是在三套房的情况下买房，那么就没有首付这一说了，只能够全款买房的。

二手房如果说是名下首套房的话，那么首付一般就是在三成，如果说是名下二套房的话，那么首付一般就是在四成。不管是新房的首付款，还是二手房的首付款，在购房之前都必须要准备妥当了，因为首付款都是必须要全款的，是不可以贷款的。所以我说如果你连这个首付款都没有的话，那么没有人会把房子卖给你，因为他们都知道卖给你，后期肯定会有问题，毕竟是关系到钱的。

其实二手房的首付比例和新房的首付比例是一样的，都是要根据当地的政策规定来执行的。一般来说，如果你是当地的户口，你买首套房，不管是新房还是二手房，他的首付比例差不多都在30%左右，如果你买的房子是你的第二套房，那么首付比例应该为50%左右。如果你不是当地的户口，那么在当地买房的话，首付比例会在50%到80%左右。

这个具体看你是购买的几套房了。如果是首次购房的话，那首付要缴纳总房款的30%，且不能低于30%，假如说总价为100万的房子，那你的首付就需要准备30万元，再加上过户的费用，最好要准备33万元。如果你不是首套房，而是算得二套房，那就要支付不低于50%的首付，100万的房子你就要准备50万元，再加上契税也要多交，带个55万元差不多。

根据不同情况，二手房首付比例也会有所差异，比如购房人手中的钱不多，但是在银行的私信状态良好，一般只需要首付的2成就可以了。如果购房着还没有还清银行的钱，再次购买房子的，一般首付要付3成。建议如果你手上钱不多，或者不是那么充足，最好先搞清楚具体的政策以及卖房的情况，避免在申请二手房货款的时候，两眼一抹黑，直接影响你贷款的审批。