买房子一般首付是多少

其实每个地区首付的标准也都是有着差异的。其实一般情况如下，在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%，在这边注意如果它的面积大于90平米就要交30%了在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。而第三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，除此之外，其他的情况最低首付为30%。

正常情况下，房子都是支付3成或者是5成的首付款， 如果购买的是首套房子的话，是需要支付3成的首付款， 如果是购买的第二套房子，那就需要支付5成的首付款了。不过吧，如果你购买的是二手房，那房子的首付款部分就是由房主自己来决定的，大家也都知道，现在有很多的个人卖家着急出售房子，都是要求一次性支付全部房款的，你在挑选房源的时候，一定要注意房子的支付方式。

买房首付一般是房款的3成，比如房屋总价30万，首付就是9万。剩下的钱可以贷款分年限月付。如果有了一套房产并且贷款也都缴纳结清了，再买第二套房子的时候，首付还是按3成计算的，如果上套房子贷款还没有结清，首付一般是房产总价的4成，例如房屋总价30万，需要付的首付就是40万。但是这种首付的计算方式也不是绝对的，有时候地方规定首付不一定是3成，有些开发商开发的楼盘在购买时首付就相对比较少，有些可能首付就相对比较多。

首付没有统一的数据，每个地区首付的标准是有着差异的，同时还要取决于是首套房还是二套房等，另外还要看你如何贷款，是公积金贷款还是商业贷款。不过一般情况下，买房子的首付是不能够低于房子总价的30%。如果购买的是首套房商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%。如果是二套房，首付不能低于50%。三套房及其以上，贷款的银行会根据房价的情况不予贷款。

其实在一般情况下，买房子的首付是不能够低于房子总价的30%的，也就是说买房是以家庭计算的，要是你买的是首套房的话，那么它的首付就不能低于总价30%，而如果是第二套房的话，它的首付是不能低于50%的。你可以根据你的个人情况来进行计算一下。在这边我也要提醒你一下你可以去咨询一下销售人员他们会详细告诉你首付的比例的。

首付其实也是看你是否有公积金的，如果你是有公积金贷款的话，我那你买房子是只需要缴纳20%就可以了。但是除了你的银行流水以外，还要你的工作单位打印证明。而且有公积金贷款的话，你跟银行申请贷款银行批准的会很快，放款日期也是很快。如果你就是普通的单位没有公积金的话，那你的房子首付一般都是缴纳房子的30%。而且如果你所购买的房子是你名下的第二套房子的话，那就是50%的首付。

这个主要还是看你买的这个房子是第几套房，如果是第一套房子的话，大部分地区的首付比例是30%，假如说是第二套房子的话，大部分地区的首付比例会是50%到60%。我们在买房子的时候，很多人都会选择贷款买房，在贷款的时候，我个人建议大家可以多给一点首付，这样子我们就可以少去银行贷一点款，如果贷款的金额比较少的话，我们就可以少付很多利息的。

通常我们买首套房的时候，其首付不的低于总房款的30%，而对于购买第二套普通住房，其首付不得低于总房款的60%。在我们支付房屋首付款时，需要注意所购房屋的开发商是否已取得了房屋预售许可证，开发商只有具备了房屋预售许可证，才代表着它也拥有了房屋土地使用证以及建设工程规划许可证等等，这些证件都是我们买房过程中非常重要的证件。

买房子的首付是根据情况不同每个人是不一样的，而且与你缴费的方式也有关。第一套房子首付不得低于30%，剩下的你可以选择贷款。国家考虑有的家庭收入情况，对购买房子的建筑面积小于90平方米的家庭首付比例为20%。首套房子的付款是30%，那么你再买房子首付就是60%，第三套房子首付就是90%，以此类推。我们举个例子，1000一平方米的房子，你买了100平方，那就是10万，首付就是3万。