固安房价为什么下跌

从今年1月份开始，固安房价就开始大幅度下跌了，从每平米15502元下跌到了13444元，但是吧，从10月份开始，固安房价已经开始回升了，从每平米13444元上涨到了14524元。固安房价之所以下跌，这个跟炒房团和新的购房政策有关系了，政府为了控制房子价格，开始推行了新购房政策，再加上固安的炒房团正在逐渐撤离，所以房子的价格就开始下跌了。

距离北京天安门正南50公里的固安，房价下跌的很大原因肯定是国家的政策，从2018年初国家就开始了限购政策，大力打压炒房行为，而固安距离北京本来就不远，经济发展也不差，在之前的时候房价一度被炒到了16000，对于固安来说，本来需要买房的人就那么多，然而却因为炒房的原因，把房价炒得那么高，国家政策一调控，自然房价就下来了。而随着国家调控政策的深度消化期，加强了"需求抑制，平稳房价"的市场态势，价格也依旧还是下降的。

固安目前的均价在14018元左右每平方米。相比上半年确实是下降了一点，但是这个价钱对一般的工薪阶层还是比较昂贵的，这块的房价是在8月份开始下跌的，传说是要跌每平方米3000块钱，但实际上并没有，8月份的是还均价还在14906元每平方米。但是目前还是存在下跌的趋势，固安距离北京也就50公里左右，并不远，个人觉得如果说房价下跌，这无疑是想要对炒房团给以重击。同时对房屋市场有一定的调节作用。

我觉得固安房价为什么下跌可能是因为，之前那段时间因为固安靠近北京很多北京炒房团都选择在固安购买房子导致固安房价一直暴涨。但是后来炒房团一走，固安房价就没有了购买的主力，导致现在固安房价持续暴跌。还有就是看固安的城市发展是不是会因为靠近北京而大力发展固安房价。但是我觉得现在固安房价还是比较适合购买房子的。

固安房价的确是处于下跌的状态，房价之所以下跌，主要跟当地的购房政策有一定的关系。前几年的时间北京炒房团盛行，房子价格都被给恶意炒高了，早就跟当地经济发展不成正比了，就是当地政府为了控制房子价格，开始推行了新的购房政策，购房要求比以前严格了很多，购房人数也开始逐渐减少，所以房价下跌也是非常正常的，目前固安均价每平米在14000元左右。

目前固安的房产平均价格为15291元每平方米，虽然这个价格与上个月相比，上涨了0。06%，但是纵观近一年来的固安房产价格发展变化我们就可以发现，固安的房价从2018年8月份一直到现在都是下降趋势。 至于固安房价下跌的原因，我认为可能是由几点导致:第一，政府调控政策的深入影响；第二，购买人群的减少；第三，大部分炒房人员由于种种原因而撤离了固安地区。

2019年2月份，廊坊市固安县房价均价16071元/平方米，2018年初，固安的房价一直在17500元/平方米上下，但是经过一年的跌宕起伏，房价现在又回落了，其实固安的房价这一年也算不上下跌，只是在一个数值区域内徘徊。只能说现在价格平稳了，没有之前跌宕起伏的那么厉害了，2017年，固安房价最高的时候近21000元/平方米，原因可能就是京津冀的发展崔升了房价，而现在房价平复下来了。

目前固安这边的平均房价大概是14000块钱左右，最近这两个月固安的房价并没有出现下跌的现象，但是在去年上半年的时候，固安房价是有过一段时间下跌的情况的。我个人觉得当时固安这边的房价之所以会出现下跌，主要还是因为当时政府对房价的控制比较严格，所以很多当地的炒房团都没有办法在这边炒房子了。随着炒房团的撤离，当地的房价肯定是要出现下跌的。

固安房价目前是13627元每平方米。房价与之前相比确实下跌了，固安其实离北京不是很远，但是为什么它的房价还是会下跌呢？个人觉得有以下几点原因。首先北京产业的外迁表面上看是在向固安走，但是，却尚未带来人口转移。其次在固安买房的大多是本地的人，而固安本地经济的发展并不是很好，房价先上升了经济却跟不上，这必然导致房价的下跌。