二手房交易买方税费有哪些

1、契税：契税税率为3—5％，根据购买的房屋的性质、面积等不同，对契税税率进行调整，购买普通二手房大都3%缴纳。

2、房屋的转移登记费

3、房屋转移登记手续费：有些地方取消了这个税，由买卖双方缴纳。

4、房屋专项维修基金：这个要看原业主有没有交过这个税，如果原业主已经交过了的话，则办理转移到买家名下就可以了如果没有交过的话则应补交。

其实在二手房交易中，买房要交的税费还是比较多的。我就简单的给你介绍一下吧，首先你要交契税，要是你第一次买房子的面积是90平方以下那么按照1%缴纳。而如果是90平方以上144平方以下那么就按照1。5%缴纳，除此之外要是144平方以上或者不是第一次买房就要按照3%缴纳，其次你要交交易费，一般的话是6元/平方*房屋平方数  ，然后工本费 一个80元，还有就是要交评估总额的千分之五的平估费和100元的工本费。最后购房证明也是要交的。

买二手房的人一般要交等税费比较少，只有契税和印花税。首先是契税，税率是按照房子的面积来进行计算，一般90平米以下的按照1%缴纳，90到144平米的需要按1。5%缴纳，如果你买的是大房子，面积超过了144平米，则需要缴纳3%的税率。然后是印花税，印花税大概是5元。如果您现在正在交易二手房，您可以咨询中介公司，去到当地的税务局，都会给你比较多税费信息，并且会帮您计算好。

二手房在交易的时候肯定是需要缴纳税费的，要不然人家房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的，最终你的房产证也是无法拿到手的啦。现在二手房交易的时候需要交的税种类分为很多种，有契税、增值税、营业税、印花税、个人所得税等等，这些税是由买卖双方共同来承担的，到时具体需要缴纳多少，就要看交易的这个二手房面积大小，还有二手房是不是满五唯一的啦！

在二手房买卖交易的过程当中，买房其实是需要缴纳税收占比很大的那一方的。需要缴纳的税收差不多少有契税、交易税、房屋登记税、房屋管理税这些税收的，而且这些税收无一例外都是根据你二手房的成交价格来决定的。也就是说在二手房成交价格越贵的一个情况之下，那么做为买方的我们，需要缴纳的一个二手房费用也就是越来越多的。

二手房在交易的过程当中买方和卖房都是要承担各自税费的，一般买家需要承担的税费是契税还有测绘费。契税一般是在1%-3%左右的，房子的面积越大我们需要支付的契税金额就会越多的。但是测绘费其实还是比较便宜的，一般每平米大概只需要1。6元左右，算下来一套房子大概也就200-300块钱左右的。除了这些在过户的时候还要支付150块钱的工本费。

根据国家规定二手房买卖，双方都要承担相应的费用。二手房的税费包括契税，交易手续费，合同印花税，产权登记费，公共维修基金等。契税是由买方承担，国家收取房款的1。5%，印花税买卖双方共同承担，收取房款的0。05%，交易费则是根据房子的面积计算的，每平方米收取3元，这也是需要买卖双方公共承担的。需要买方出钱的还有测绘费，产权登记费，取证费，这3种收费标准都是根据各区的标准。

从全国房子的销售来看，现在购买二手房的人要比购买新楼盘房子的人多一些，那么在二手房交易的时候我们上交的税钱不算太多吧，但是也要好几千的，最主要的是看你购买的二手房的面积，这个面积不是说房子的实际面积，而是指的房产证上面的面积。一般情况下需要交的税费有：个人所得税、契税、增值税、印花税、工本费等等其他的一些费用。

二手房交易买方，一般要交两个税，第一个就是印花税，印花税的话比较简单，大概是五块钱左右，还一个是比较复杂的契税，这个得要看你房子的大小，要是你房子小于90平方米，你就要交你房子的1%，你要是房子的面积在90平方米到140平方米，你就要交房子的1。5%，你的房子要是比较大，大于140平方米的话，就要交3%了。