二手房卖方违约我可以继续履行合同吗

关于这个就要看买卖双方之前进行到哪一步了，如果各方面条件都谈好了，而且买方的定金或者房屋款已经付了也签订了合同，这是已经具备法律效益，这个时候卖方违约的话，买方是可以申请继续履行合同的，卖方也是必须要配合执行合同条款的。但是如果买卖双方只是口头协商好了，双方未签订合同，此时并不具备任何法律效益，此时卖方违约的话，那么买房也是没有办法的。

如果你们已经签约了购房合同，并且这个购房合同是有法律效益的，卖方出现违约的情况，买方可以继续履行合同内容。卖方违约的情况可以通过法律的手段来让他继续履行，或者是买方相应的赔偿。如果你们没有签约合同，你缴纳了定金，只能通过法律的手段来进行维护自己的权益，据我了解如果卖方不想继续履行，是不能强求的的。卖方会支付一定的违约金，将定金退还给你。

二手房买卖只要签订了购房合同，合同就是具备一定法律效应的，不管是哪一方违约，另一方都是有权要求继续履行合同的，到时还可以到当地法院申请一笔赔偿。另外，如果卖方违约而且不执行合同内容的话，你可以直接到当地法院去申请强制执行的，工作人员进行审核以后，大概会在15个工作日左右，法院那边就会有工作人员来解决的。

可以的，如果你是在二手房交易市场签订的购房合同，卖方单方面毁约都是要双倍赔付定金的，然后超过总价10%的部分是无效的。如果你是个人签订的合同，然后对违约没有规定的话，那你这个合同就没有大的效益。所以在这边建议你，签订合同的时候最好让中介协助你，这样才能更好地保障双方的合法权益，然后也要约定好违约的责任。

二手房卖方违约的话，就要看当时买卖合同是否签订了，还有就是定金有没有支付。如果你的定金没有支付，二手房的买卖合同还没有签订，那么卖方一方违约的话，买房一方是可以不用履行合同的；如果定金已经支付，并且合同也已经签订了，那么买房子的一方可以申请继续履行合约，当然履行合约的前提是在保障自己的利益不受侵害的基础上。最好与卖方商量好，再签订合同，合同违约对双方都不是好事。

首先也是要看你们走到哪一步了，如果已经签订了正式的商品房买卖合同的话，或者像你已经收下了对方的收款和定金，全部都已经收下的情况，你是可以申请继续执行的。 如果在二手房交易合同的时候，买方和卖方以及中介机构，他们其中一方都是具有约束条件的，每个人也都应该尊守各个的条款，不仅是一份预约合同，后期如果任意一方，在对方拒绝履行合同的情况下，可起诉要求履行合同。

二手房卖方违约的话，是可以继续履行合同，因为在签订合同的时候都是有一定的解决方法的，如果二手房的卖方违约的话，可以要求卖方赔偿一定的损失，直接付违约金就可以了，其他的就没有必要纠缠，所以呀，在签订二手房买卖交易合同时，一定要把上面的各种条款都看清楚了，如果有不清楚的一定要及时拿着合同去找专业的人询问一下，这样比较保守，一定要学会维护自己的合法权益，毕竟我们是签了合同的。

可以继续履行合同的，如果你在签订合同的时候标注违约的处理方法，然后如果二手房卖方违约了，你就可以要求他赔偿损失，然后并且继续履行你的那个合同，所以呀，你在签这个合同的时候就得把各项条款都得写清。但是一般碰到这种情况，我是不太建议你继续去履行合同，因为对方已经违约了，我们再继续履行的话是有点吃亏的，我们还是要首先保护自己的利益。

可以继续履行合同啊，在签订合同的时候标注违约的处理方法，如果二手房卖方违约了，可以要求卖方赔偿损失，并继续履行合同条款。所以在签订二手房买卖合同时，特别提醒一定要把各种款项表明清楚，这个涉及到双方的利益关系。如果你自己不清楚的话，还可以拿着合同去律所咨询一下律师。这样比较保险一点，希望我的建议能帮助到你。