樟木头二手房为什么这么便宜

樟木头的二手房之所以会这么便宜，最主要的原因还是因为樟木头它当地的经济实力比较落后而造成的。毕竟我们要知道，一个城市的房价是不可能会凭空涨起来的，一定是会有一个理由在里面的。而经济实力则就是它的理由，在经济实力越强的一个地方，它的房价也是会越来越贵的。但是相应的，在经济实力比较落后的地方，那么它的房价也就会比较便宜。

樟木头的二手房便宜，可能是与它的经济发展有关系的，但从二手房网站上来看，樟木头的在售二手房的房价有高有低，一些处在繁华地段的新小区的二手房的房价还是挺贵的，都快突破20000元每平米了，这可能与地段好、户型好看，购买的人多有关。而那些地理位置有点偏，年代也久远的老小区，房价均在6000元左右徘徊，如果你想买樟木头的二手房，你可以根据自己经济实力去判断，选一个升值空间大，自己也满意的房子。

主要是因为这几年来，有许多香港人开始离开樟木头，这主要跟樟木头“库存”的闲置物业有关。“一直以来，樟木头的房产消费群体都由港人主导，十个买房者中七八个都是香港人。房子买来后并不常住，多是度假之用。自九六年以来，这样的闲置物业多达六万套。08年金融风暴过后，大多港人都撤离了樟木头，这些急于出手的不动产就被推到了市场，造就了樟木头的低均价。港人抛售，严重供求失衡。 樟木头是东莞最早开发房地产的镇，存在严重的过度开发，一个镇有大大小小的楼盘60多个。 供大于求是低价的根本原因。

东莞的樟木头这边的房价还确实是便宜的，每平方米10020元，相对东莞其他的地区的价格是便宜，主要是东莞的经济发展是不稳定的，有的地方发展的很好，有的地方相对落后点，樟木头的经济就没有很好，而且樟木头的人口并不多，这样房子开发在那没人买，房子供大于求，也会使得房价便宜的，这一系列状况都会导致樟木头的房价这么便宜的。

因为樟木它不实用，这主要跟樟木库存的闲置物业有关。在我们内地人眼里，根本就不实用的。一直以来，樟木头的房产消费群体都由港人主导，十个买房者中七八个都是香港人。房子买来后并不常住，多是度假之用。自九六年以来，这样的闲置物业多达六万套。金融风暴过后，大多港人都撤离了樟木头，这些急于出手的不动产就被推到了市场，造就了樟木头的低均价。

我个人觉得东莞樟木头这边的房价之所以会这么便宜，主要是因为这边地段不好，人流量少，这边的人口不是特别多，而且这边的经济也不算特别的发达，人均收入比较低，所以在这边买房子的人也是非常少的，房价自然而然也就不会太高了。目前东莞樟木头这边的平均房价大概是10497块钱左右，其实我觉得这个价格在东莞这边来说确实不算贵。

我认为樟木头二手房便宜有以下几点原因。第一点樟木头的房型设计不合理，那边的二手房都是小户型的，不太适合一家居住，房子的面积小。现在都是一大家子人一起生活，人家都选择大户型的房子，所以樟木头的二手房源特别的多。第二点是交通，樟木头小区的交通不是很便利，人们出行比较麻烦。樟木头建立的比较早，所以现在小区的设施跟不上时代的发展。很多人不愿买，所以只能低价销售。

据我了解樟木头二手房便宜的原因有很多，就是因为种种原因，有许多香港人他离开了樟木头，他们就要把这些房子拿出去售卖，然后这个樟木头是最早开发的房地产，樟木头这边房地产发展得比较早已些,当时的地价什么都不像现在后期起的新盘这么高,所以会相对比较低一些，而且,再加上楼龄有些年了，所以相对会比较便宜再者说了，二手房啊，肯定是便宜。

樟木头二手房有比较多的是抛售，之前很多香港人喜欢过去购置房产，曾经也有小香港的美称。各大开发商拥有了先机一拥而上的去开发每一寸土地，但是购买的人基本很多都是香港人，经融风暴过后许多的香港人不想要了，许多都选择了抛售，不仅是抛售的原因，还要就是楼龄，房子的数量，还有户型。这些房子很多都是针对香港人开发的，基本都是蜗居的样式。许多香港人离开樟木头市后，就导致了现在的低价。