买房时一般交多少定金

买房子的定金一般是交总房款的20%，所谓的定金是指在签订合约前，购买者所支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。目前的定金基本由开发商制定。但根据相关规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过了，你有权利说话。因为定金一旦交了，就不可以退了。当然如果超出了20%。超出部分是不受法律支持的。也就是说这部分钱不属于定金。买房时一定要看好合同，字与字之间都有区别，以防让开发商钻了空子。

一般情况下买房的时候我们需要支付房价的20%作为定金。我们交完定金的话，最好跟房地产开发商签订一个定金合同。而且在签订之前，我们需要搞清楚定金还是订金。如果出现违约的条款，这个钱还能不能退？因为涉及到个人的利益，所以在交那定金之前需要提前了解清楚。签订完定金合同之后，尽量不要违约。如果是我们自己违约的话，我们需要缴纳违约金给房地产开发商的。

很多人在买房时都会被要求交纳购房定金，一般在商品房购销合同中会有定金内容条款，定金的数额按照合同双方当事人的约定。另外，按照我国法律规定，购房定金是不得超过合同标的额的百分之二十的。当事人一旦订立了定金条款，就要受到该条款的约束。如果给付定金的一方违约，就无权要求返还定金；如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。

一般来说买房的时候都是需要交定金的，那么定期要交多少呢？其实大多数时候，买房的时候要交的定金都不能超过合同里面标的购房总金额的20%。简单一点来看，就是如果你买的房子总金额是500万的话，那么定金就不能超过100万。而且在买房的时候，交易双方都应该约定好付定金的时间，最好以书面的形式进行约定，这样子会比较保险。

一般情况下，开发商会要求买房者在买房前交部分定金，这个定金一般是10000元钱，不过，买房交定金这项条款是不具有强制性的，仅是有指导性，所以购买者可根据自己的意愿自主决定是否签订定金条款的合约。另外，买房者需要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付的款项，和定金是有区别的。最后要提醒你一下，要预防一些开发商在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。