自建房抵押贷款怎么办

自建房要是想办理抵押贷款的话，那是需要有房产证的，没有房产证的话，是没办法去银行办理抵押贷款的。现在农村有很多自建房只有集体房产证，没有土地证，这种自建房是就没有办法办理贷款，这种房子也就是我们平常说的小产权房子，另外还有是建在城镇，有房产证的话，这个自建房是可以办理抵押贷款的。所以想办理抵押贷款的话，还是要看你的房子有没有房产证。

自建房也就是小产权的房子，这类房子是不可以申请任何贷款的，包括房贷在内。小产权房子是没有房产证的，在当地房管局查询不到任何的信息，同时房子也不具备任何升值空间，当前银行是不认可这种类型房子的，如果想要申请抵押贷款的话，必须要使用大产权房子才可以申请的，如果你需要的资金不是很大的话，其实你可以申请个人贷款的，只要你本身有稳定的经济收入和工作，同时征信分数在80分以上就可以申请了。

自建房抵押贷款，大部分的银行首先要看自建房屋是否有房产证，现在的自建房屋很少有房产证的，比如像农村在宅基地上建的房子，像这种房子就是人们所称的小产权房，是不可以抵押贷款的。也有的银行是可以贷款的，比如农村信用合作联社，也就是现在所说的农村商业银行，如果你所盖的房子有政府批准的建房报告，也是可以抵押贷款的，只是贷款的额度不是太高，如果你想有较高的贷款额度，你可以多找几家，联名担保贷款，这样是相互担保贷款，额度也会比较高。

自建房抵押贷款的话，要看你的房子是什么房子，如果你的房子是小产权房，就不可以抵押贷款，因为小产权房没有房产证，是非法建造的 ，大产权房就可以在银行抵押贷款了，所谓的大产权房就是，向国家缴纳过相关土地税务建造起来的房子，这种房子是国家公认的，并且有房屋所有权证，你只要携带身份证，户口本，以及房屋所有权证，到银行去办理相关手续，就可以抵押贷款了。

自建房办理抵押贷款的话，是需要你有房产证的，没有的话是不可以办理抵押贷款的。而且在贷款前是要看你的房子属于大产权房还是属于小产权房，小产权房的话也是不可以抵押贷款的，大产权房子的话是可以的。另外，在抵押贷款的时候是要提交申请的，银行也会对你进行审核的，如果审核不通过的话，也是不可以进行办理的，程序还是比较麻烦的。

自建房抵押贷款前提条件要看你的房子是小产权房还是大产权房。小产权房是不可以抵押贷款的，大产权房是可以贷款的，抵押贷款前需要先提交申请和所需资料，按照要求填写表格，并且交给银行审核。银行审核结束后会给出结果，通过的话就可以携带相关资料和银行进行交谈。商议好后就可以签合同，签完贷款协议后就要办理房屋抵押手续，手续办完银行会在约定时间内将贷款打到你的账户，你只需要按时还款就好了。