首套房跟二套房贷款利率分别是多少

首套房的利率和第二套房的利率是相差很多的，一般第二套住房的利率是首套的1。1倍。首套住房的商业贷款的利率是4。9%，第二套就要5。39%左右，这个是商业贷款的利率，还有就是公积金贷款，这个第二套住房的利率也会高的，公积金贷款第一套利率是3。25%左右，第二套就是3。58%左右。这边建议你买房用公积金贷款，这样利息会少一些，付的钱会少些。

就目前来说，首套房跟二套房贷款利率规定，大多数银行采取的措施与国家政策相一致，首套房贷款利率是按基准利率执行的，5年期以上6。15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%。而且贷款存在异地购房，而根据异地购房政策的有关规定，没有超过一年以上购房或社会保险缴纳证明的，不能办理贷款。还有贷款方式也有所不同，有人是使用公积金贷款，有人是商业住宅贷款，这两种贷款的贷款利率都是在首套房的利率上上浮10%左右，但是商业住宅贷款的话，贷款难度比较大，而且贷款额度出来的比较低。具体使用哪种贷款还是需要根据您自己的实际情况来。

首套房的贷款利率一般是按照基准利率执行的，然后各地方银行的利率会上浮15%左右，五年期以上的利率是6。15%。二套房的利率则会在基准利率的基础上面再增加10%，一般来说二套房的利率会比首套房要高上很多。上面说的是商业贷款的情况，如果你使用的是公积金贷款的话，二套房的贷款利率会比首套的贷款利率要上浮10%，不过每个银行都不一样，可以咨询一下工作人员。

随着人们对住房的需求越来越大，房屋贷款利率也成为了大家的关注点。到目前为止，我了解到首套房贷款平均利率为5。51%，从数据上看，今年的3月份就比2月份上涨了0。92%，这样的涨幅不禁让买房者望洋兴叹。根据国家的调控，对二套房的贷款利率也有了新的要求，规定不得低于首套房贷款利率的1。1倍。如果想买房的朋友，可以根据自己的经济实力酌情考虑，千万不要盲从哦。

我们大家应该都知道第一套房子的利率肯定是要比第二套房子的利率要高一点的，一般情况下，如果是用公积金贷款购买房子的话，首套房子贷款的年限在5年以上的话，那么房贷的利率是在3。25%，如果贷款的年限在5年以下的话，房贷的利率是在2。75%。第二套房子贷款的年限在5年以上的话，那么房贷的利率是在3。575%，如果贷款的年限在5年以下的话，房贷的利率是在3。025%。