自建房贷款需要什么条件

自建房去银行办理贷款的话是需要这个自建房要有房产证，如果没有房产证的话，是没有办法去银行办理贷款的。现在很多自建房都是没有房产证的，土地是公有的，大家拥有的都是这块土地的使用权，所以现在很多自建房都是不好办理房产证的。如果你想办理贷款的话，你可以看看有没有车子，如果有车子的话也是可以去银行办理贷款的，另外要是有商品房的话，那办理抵押贷款会方便的。

如果你的房子是自建房，那么贷款的话，需要满足以下几个条件。首先你必须要有完全的民事行为能力，并且你的征信报告要良好。而且你要将自己的自建房的房屋所有权以及宅基地使用权，要抵押给银行。当然，这些所有权是没有权属争议的。而且你自己还需要有其他长期稳定的居住的场所，并且要提供相关材料。满足以上条件，银行才考虑放贷。

自建房贷款需要以下这些条件，首先你要完全具备民事行为能力，并且没有不良信用记录。接着你的房子没有权属争议，并不属于拆迁范围。然后你需要有其他长期稳定居住的场所，还需要周边可以提供相关的证明材料。接着还需要集体经济组织书面同意书，这个你需要去当地村办公室办理的。如果你这个房子是多个人共有的话，还需取得其他共有人的书面同意。

其实现在也有不少人都会选择自建房，因为他们认为这样既便宜，又很划算。但是要注意，如果自建房是属于小产权房的话，是无法办理房贷的，因为小产权房是没有房产所有权的，所以银行不会受理房贷。所以你们的自建房必须是大产权房才有办理贷款的资格。一般来说，只有满了18周岁的，有还款能力的合法公民才可以申请自建房贷款。而且你们的自建房必须通过有关部门的审批，并且已经取得了房产证才可以。

自建房贷款需要的条件是：申请贷款人建造的房子是必须的到当地相关部门的同意以及批准；必须要提供乡镇部门批准文件或证明材料；信誉良好；每一个月有资金偿还银行的贷款。去申请贷款的时候，要带上申请人和家庭所有成员的身份证，以及婚姻证明，有效的押物产权证明材料。目前自建房贷款最多只能贷房子总金额的50%，贷款的年限是看贷款人的年纪。

现在办理自建房贷款是挺麻烦的，因为办理自建房贷款是需要房产证的，而你自己建造的房子，所有权是属于国家，你只是拥有使用权，所以，你是没办法获得自建房的房产证的，贷款也就办不成了，但是，你如果家里有车子，或者是其他的商品房，那么但是可以去银行做抵押贷款的，这样会比较方便的，你可以根据自己的实际情况，来确定哪一种贷款方式适合你。