买房订金和定金有什么区别

我相信买房订金和定金这两个词大家应该都听说过，但是肯定知道两者之间区别的人肯定是比较少的。买房订金其实就等于是预付款的意思，在购买房子的交易当中，如果买家不履行合同的话，这个订金也是可以要求退还的。而定金的意思其实就是一种保证金的性质，比如说，在签订购房合同之后，如果购房者不履行合同的话，那么这个定金是无权要求退还的。简单点来说就是订金是可以退的，而定金不可以退的。

其实买房订金和定金的区别还是非常大的。在买房子的时候如果我们支付的是订金的话，那么这个钱还是可以退还的。即使我们以后不在这边购买房子，这个钱也是可以要回来的。但是如果我们在买房子的时候合同上面写的是定金的话，那么这个钱是不可以退换的，因为你缴纳的是定金，就证明你已经预定了这里的房子。所以说在签合同的时候我们一定要看清楚了。

现在大家在买房的时候接触最多的就是订金和定金这两个词了，订金和定金这两个词，区别还是比较大的，从字面上理解就是买房订金只是将这个房子暂时定下来，还不确定购买，要是后期不想买了的话，那这个定金是可以退的。而交完定金之后，这个房子是确定要购买的，如果后期你不想买了的话，开发商那边是有权利不退还这个定金的。

一般情况下，订金不具有定金的性质。交付订金视作交付预付款，定金和订金，这两者的差别还是比较大的。在我们生活中买房的时候是需要付定金的。但是订金它是作为预付款，没有法律的效益，并且也不具有诚担保债的履行作用，在合同正常履行的情况下，在双方签订商品房预售合同或者是销售合同以后，订金应当及时返还或者是抵充房价。

订金与定金有以下区别： 1、定金有规范的法律概念，而订金没有。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、定金的数额在法律规定上有一定的限制，定金数额不超过主合同标的额的20％。而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

买房的时候一般是需要缴纳定金的，但有些签订的是订金，这两者之间的区别还是很大的。一般签订的是定金，如果后期你不想购买这个房子，那么这个钱开发商是不会退还给你的，即使你通过法律手段，也是没有办法的。而订金一般情况下是可以退还的，如果开发商不退还的话，那你是可以采用法律手段来维护自己权利的。具体的你可以咨询一下开发商，看看到时签订的是什么合同。