2018上海购房政策有哪些变化

如果非本地人在上海购房，之前大多数地方都是要求需要在本市购买一年或者一年以上的五险，而2018年上海购房政策就有了变化，它需要在2年以内在上海累积购买了13个月的五险，再一个就是需要本人在上海是没有买过房子的。我知道的大概就这么多，你可以咨询一下当地的相关工作人员，他们都会跟你说的呢，我个人觉得现在在上海购房还是很划算的。

上海可以说是一个非常繁华的城市，这边的科技也是非常的发达，所以导致这边的房价也是一直在不断的上涨，大家都知道在上海这边购买房子并不是想象中的那么简单，在上海这边购买房子也是需要满足一些政策的。2018年的时候上海购房的政策是使用商业贷款的话，首付款的比例不能少于35%，如果购房者的名下有商业贷款的记录或者是公积金贷款的记录，那么首付款不能低于50%，如果是购买第2套普通商品房的话，房贷的利率上浮10%。

上海购房政策还是比较严格的，现在也是有非常多的外地人希望在上海安家落户，因为这里不仅就业率比较高，而且这里也是有非常多先进的技术。那么在你购买之前一定要先了解他们的政策，如果你是外地人的话，首先是已婚的，并且在上海其他地方是没有任何房产的。还有就是公积金社保缴纳的情况，我也是建议你咨询一些比较专业的工作人员。

上海的房价比较贵，在2018年的时候上海购房政策也有了一些变化，现在外地人在上海买房需要有当地两年以上的社保缴纳记录或者纳税证明，并且如果购买第二套房的话，贷款利率要上浮10%左右。另外还有购买第二套房首付比例也会上浮，现在购买第二套房首付差不多需要付50%，这样一来如果购买第二套房的话，买房经济压力还是非常大的。

首先要分是本地户籍还是外地户籍。本地户籍的话，已婚家庭可以购买两套房，如果是单身的话就限购一套，未成年人也是可以购买的。

而外地户籍最多可以买一套房子，还要满足社保或者个人所得税缴纳超过五年的要求，而且单身成年人士是不可以购买上海的房子的。不过上海的房价一直很高，如果你要买房的话，我个人是比较建议量力而行的。