婚前买房离婚后怎么分

我身边有一个朋友情况和你差不多，他也是婚前买的房，但是他们的月供是两个人共同承担的呀，不知道你的情况是什么样的。听他说如果是一起负担的月供，那你们离婚的时候，你可以选择给对方钱，或者分一个房间给对方的。如果这个房子是你婚前买的，一次性结清的，那就跟对方没有任何关系了，因为这个属于你的婚前个人财产哈。具体的你可以咨询一下这方面的律师呢。

婚前买的房首先是要区别，是一个人全部支付的话属于夫妻个人财产的，不属于夫妻共同财产，所以不能分割，如果离婚的话只有产权人才能对房产处理。买房的时候两个人一起还贷或者出钱的话，虽然还没结婚，但是两个人一起花钱买的房子是可以进行分割的。还有一种就是一个人付首付之后一起偿还贷款的，在法律上的话婚前买房的一方支付首付的，首付的部分属于个人财产，结婚之后还的那一部分是属于共同财产的，是可以双方分割的。

婚前买的房子如果是离婚之后最好的分配方式就是平等均分，但均分的前提必须得到双方的同意，且不计较当时购房各自的出了多少钱的问题。婚前买房大部分朋友都是共同承担此房屋的费用的，如果是贷款的那么婚后将共同承担每月还款费用。夫妻两个人最好在购房之间做好房屋分额的公证，这样既具备了法律效应，还避免了很多不必要的麻烦。

结婚之前自己买的房子，是属于个人的财产，如果是加上了配偶的姓名，那就是共同的财产的。离婚之后正常是一人一半，各占百分之五十，如果是有房贷的话也是平均分配的。如果担心到时候说不清楚的话，可以结婚之前先去当地相关部门进行婚前财产公证，把自己所拥有的分清楚，如果以后发生离婚的事情就不会很麻烦了，也是很简便的。

如果说婚前买房一个人是付全款的话，这个就是属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产是不能进行分割的。要是婚前买房一个人付首付房，贷款是婚后共同还款的话，在离婚的时候需要协商，如果协商不好的话，只能交给法院判决。得到房子的那一方需要支付剩余的债务，而且说不定要把首付还给对方。我相信法院会给出一个公证的判决的。

婚前买房离婚后分房子是分情况的。假如说两个人现在居住的这个房产，在结婚前购买的时候是两个人共同出资购买的，那么这个房子属于离婚以后需要平均的分配，毕竟两个人都是出了资金的。主要还是看你们夫妻双方的意见了，意见能够统一达成最好了。是假如说你要是婚前有单方全款购买的话，那么这个房产就不能平均分配了，就有买房者所拥有了。

婚前买房离婚的话这个房子如何分配，这个就要看房产证上写的是谁的名字啦！如果这套房子是婚前财产，关键是全款支付的，那么离婚的话，另外一方是不可以分这套房子的；如果房子是贷款支付的，然后是由于你们夫妻双方共同还款的话，那么就属于夫妻的共同财产啦，到时具体的你可以先咨询一下当地知名度比较高的律师事务所，看看应该如何分配。

婚前买房具体怎么分还要看房子是属于个人财产还是共同财产，要是在婚前买房，这个房子是由一方支付的话，那这个房子是属于夫妻的个人财产，在离婚的时候就不用进行财产分割了。另外要是房子是在婚前由两个人共同出资买的话，那离婚的时候就按照出资的比例进行分割。还有一种形式是婚前由一房支付首付，婚后共同还贷款的话，婚后还贷的部分属于共同财产，离婚后要由夫妻双方共同分割。