苏州二套房政策

苏州现在的房管制度还是比较严格的，第二套房的概率达到了60%，但是，苏州是一个快速发展的城市，而且是新的二线城市，在这座城市购买房子，不管是投资还是居住，以后的发展都是非常好的，而且现在的房子价格趋于稳定，在短期内不会发生剧烈上涨或下降，但是未来还是很看好的，在条件允许的情况下进行第二道房子的买卖，是非常利于未来的发展的

目前苏州市这边的房价还是比较贵的，我想苏州最近几年房价上涨的比较快的原因，是因为受到了上海经济发展的影响。很多在上海购买不起房子的人，最近几年都是陆续到苏州这边来进行购买房子。目前苏州关于二套房子的政策是：本地户籍的人在苏州购买第1套房子，房贷还清之后可以进行购买第2套房子，如果再购买第2套房子的时候是首次使用公积金的话，首付款可以是房子总价的30%。但是不管购买房子的面积是在多大都必须要交纳3%的契税。

现在苏州二套房贷款的政策还是比较多的，二套房需要支付5成以上的首付，只要你银行有过贷款记录的，只要买房都是算二套房贷款，二套房需要缴纳的税费也是比较高的，足足高出了首套房的10%，需要银行贷款的朋友，个人的征信必须非常的好，之前没有出现过拖欠银行卡老赖行为的朋友，二套房贷款是非常轻松的，在当地还需要有稳定的工资收入。

苏州的经济是比较发达的，现在这里的房价持续上涨，在这里购房的人也很多。如果想要在苏州购买第二套房子，必须是本地户口，如果说想要贷款购房，在有贷款的情况下首付比例是80%，如果说没有贷款购买二套房的首付比例是50%，现在苏州的房价还是比较贵的，如果说按照这个首付比例的话，想要在苏州购房的压力还是比较大的哈。

不知道你是外地人，还是苏州当地人，一般外地人在苏州购买第一套房子是可以的，但是二套房子的话，可能需要你把第一套房子卖了，然后再重新购买。如果你是苏州当地人的话，也就是说你是苏州的户口，如果你第一套房子的贷款已经全部还清了，那么你在买第二套房子的话，你要需要付五成的一个首付。如果你的贷款没有还清的话，那么你就需要付八成的首付。

苏州的经济发展还是非常不错的，苏州靠近上海，所以也是有很多上海人选择去苏州买房，在一定程度上也带动了苏州房价的上涨。现在在苏州购买二套房的话，也是有一些政策的，只要名下有贷款，再去买房都是算作二套房，二手房的首付比例差不多要50%，并且二手房的贷款利率要上浮10%左右。现在想在苏州购买二套房也是需要比较不错的经济实力。