买公寓的利弊

公寓房的好处是，室内的通风效果很好，房子的阳光充足，而且舒适感很好，房子的价格也是很便宜的。不好的是，公寓房的使用期限是很短的，公寓的土地增值税还是要缴纳的，营业税和物业费都是要缴纳的，这一笔费用还是很贵的，缴纳的水电费也是比正常的住宅房是贵的，如果是要进行房贷的话，公寓房的利息是很高的，贷款的年限也不是很长。

买公寓的好处是居住环境虽小，不过给人很温馨的感觉，而且公寓房的建设地段都是比较好的，交通方面是很符合白领的要求。但是公寓房的缺点也有不少，公寓房内是不可以安装天然气的，这样如果要做饭就需要使用电磁炉，而且公寓的水电费是比普通住宅是要贵出很多的，所需要缴纳的物业费用也比较高，经济条件比较普通的朋友还是不要购买公寓了

买公寓的好处是居住环境虽小，不过给人很温馨的感觉，而且公寓房的建设地段都是比较好的，交通方面是很符合白领的要求。但是公寓房的缺点也有不少，公寓房内是不可以安装天然气的，这样如果要做饭就需要使用电磁炉，而且公寓的水电费是比普通住宅是要贵出很多的，所需要缴纳的物业费用也比较高，经济条件比较普通的朋友还是不要购买公寓了。

大家对于购买公寓楼的利与弊都是有各自的看法，我觉得购买公寓楼的优势就是房价比较便宜，购买公寓楼不会有很大的压力，也不会影响自己的生活质量，而且现在购买公寓楼还可以用来注册公司，最主要的是公寓楼的地段是比较繁华的，但是同时也是存在很多缺点的，比如说：产权是比较短的，仅有40年的时间，而且平时生活的成本费有点贵，购买的时候首付也是比较贵的，是在房价的50%。

公寓房一般都是小产权，也就是产权年限是40年或者50年。我觉得对于不是长期定居在这个城市的人来说，买公寓房挺好的，公寓房一般都是精装修，拎包入住很方便的。如果想要在这个城市长期发展，我觉得买公寓房还是比较麻烦的，房子到期之后还要办理续约，平时的生活开支也是很大的，物业费比较贵，水电费的收费是商业用房的标准，公寓房也不可以落户。

买公寓房的最大好处应该就是不限购，这对很多外地户口来说，解决了他们的住房问提，再一个就是公寓的价格相对商品房来说是比较低的，所以购房的压力也比较大。第三个就是买公寓房如果贷款的话，这个贷款是不影响以后买商品房的贷款的。但是公寓房的产权只有40年，而且生活成本要比商品房高，因为公寓的水电费是按照商业标准来的。还有一个就是公寓房没有产权，所以落不了户。

一般来说公寓房的产权年限是50年或者40年，但这类都是商用房的性质。所以选择购买公寓房的话，那么所缴纳的税费是比住宅房要高出很多的，就连它的水电费天然气费用都比住宅的要高出差不多2倍，公寓的年限也比较短，到后期土地使用到期以后需要自己掏钱续约的。如果说买公寓的好处，我觉得只能说居住感比较舒适了，比较适合家庭富裕的家庭。

买公寓房的好处还是很多的，公寓房的房价会比住宅便宜很多，并且公寓房的地理位置也十分出色，一般公寓房都是属于商业中心附近，相比普通住宅的话附近的商业链是十分成熟的。公寓房的缺点其实也非常多，公寓房的风险是比普通住宅高的，其次的话生活方面水电费之类的也是比普通住宅高一倍左右。所以具体是不是购买公寓房还是需要看个人需求了。

买公寓房是有利也有弊的，公寓房一般都处于商务区，既可以用来办公也可以用来居住，房子的功能使用性比较强。而且商务区的交通是比较便利的，对于上班族来说入住公寓房交通是非常方便的。但是公寓房也是有缺点的，比如说公寓的物业费是比普通住宅楼是要高出很多的，做饭炒菜也只能通过电磁炉进行，不可以安装天然气，这几点还是比较麻烦的。