买房子没有房产证怎么办

我可以很负责任的告诉你，没有房产证的房子，在严格的意义上来说是属于违建的，政府是有权利将它进行强制拆除的，而且你购买了没有房产证的房子会有很多隐藏的风险。比如：1。没有房产证就不能进行过户，也不能够进行贷款，如果你与卖家有了纠纷，国家是不会保护这种没有产权的交易的。2。房产没有进行过户，那么它的所属人就是原房主，跟你是没有任何关系的。

买房子的时候遇到没有房产证的房子最好还是不要购买，一般没有房产证的房子都是小产权房，这类的房子虽然会比较便宜，但是因为没有房产证的原因是没有办法办理过户的，如果后续发生一些问题的话对于自己的利益来说还是没有保障的。现在买房的人越来越多，很多人都不是很清楚小产权房的意义，我个人还是不推荐购买没有房产证的房子。

没有房产证的房子就属于小产权房子，小产权房子价格要低于市场楼盘的价格，但是房子具备的升值空间不是很大，同时购房承担的风险特别的大，是无法办理过户手续的，房子整体的性价比偏低，个人一般是不建议你购买的。如果你个人经济能力有限的话，其实你是可以记住贷款去购买房子的，不一定要去选择小产权的房子，现在我国房贷最高可以申请到500万元。

买房子没有房产证，分为两种情况，第一种情况就是你购买房子的时候，开发商先跟你讲了这个房子没有房产证，价格便宜点卖给你，如果你能接受，买这样的住是可以的，但是如果你想出售，是不可以的，这种房子最好是不要买，因为购买了以后，如果遇到拆迁什么的，还是比较麻烦的 ，还有一种情况就是开发商隐瞒了没有房产证的事实，你被欺骗后购买的，这个你可以向相关部门举报，之后可以选择退房。

如果买了房子没有方正证是可以解决的，你不用太担心的哈。当然你要看一下你们的合同，上面的违约责任，如果是合法的，那么你首先可以跟开发商协商解决，要求他们承担违约责任，如果协商不下来你就可以走法律途径保护自己的权益了，可以发律师函或者提起诉讼，这些都可以保护到自己的权益的，但是千万别妥协了，因为没有房产证对你以后的影响是很大的哦。