二手房买卖协议书陷阱

二手房买卖协议书要特别注意，不注意的话，容易掉进陷阱的啦，比如一开始你缴纳的是定金，代表你有这个意向购买这个小区房子，但是后期你可能找到更加合适的，然后现在不想购买的话，那么注意合同里面写的是定金还是订金，一般定金不会退还的；然后要看清楚这个合同里面的详情，对于违规的一方要做特别的标明，比如违约需要缴纳根据什么比例罚款等等。

二手房买卖协议在签订的时候是要特别注意的，一不小心就容易掉到设置的陷阱里去。首先你在看完房子到签订协议的部分时，是要在协议里面看清楚他写的是定金还是订金，如果你后期不满意的话，订金是可以退回的，但是定金就不可以。还有就是在条款中要有保护自己权益的条款，如果没有的话，是要加上去的，也可以有效的维护自身的权益。

我们之所以说在签订二手房买卖协议之前，一定要看清楚协议的每一条款项，就是为了防止掉入协议书的陷阱里面去。我们可以从以下几个方面去看一下协议书是否存在陷阱的现象，第1个就是有没有明确规定违约金的支付方式，第2个就是有没有确定交房的时间和过户的时间，第3个就是有没有标明中介收费的标准。我个人觉得这三个款项是协议书当中最重要的。

我觉得二手房买卖协议书中最大的陷阱就是定金与订金的区别。一个是可以退换的，一个是不可以退换的。所以在签订二手房买卖协议的时候，还是要非常小心的。我们尤其要仔细研究合同里面的条款内容。因为这涉及到个人的第一，为了避免以后的纠纷。如果你自己拿不定注意的话，我觉得你可以找一个律师给你看一下。这样会比较放心。

现在在购买二手房的时候还是要多留一个心眼的，如果是在中介公司购买二手房的话，那一定要选择靠谱的中介公司进行购买。如果是小的中介公司的话，那在签订二手房买卖协议书的时候就可能存在陷阱，比如说如果你有意向购买这个二手房的话，会先签订一个交订金的协议，订金是可以退的，但是他在写协议的时候就有可能将订金写成定金，这个订金如果后期不买的话是可以退的，而定金是可以不退的。