一般房子的公摊是多少

一般房子的公摊面积范围大概是在10到25平左右吧，最主要的还是看你是低层住宅还是高层住宅，如果是高层住宅的话，那么公摊面积会大一点，如果是低层住宅的话，那么公摊面积也会相对来讲会少一点，其实它是有自己的计算方式的，在意签订的买卖合同当中会显。明公摊面积的系数，我们只要拿这个系数乘以套内建筑面积就可以了。还是非常方便的呢。

其实我国对公摊面积的占比没有一个统一的答案，一般来说普通多层商品房，它的公摊系数在10%到15%左右，而如果你买的房子是带电梯的小高层商品房，那么公摊系数在15%到20%之间。高层的商品房，它的公摊系数要大一些，在20%到25%左右。从公摊上来分析，如果面积过于小，那么公用的空间会受到很大的影响。而公摊面积少，对大家来说是一件好事，从整体上来，看你的住房舒适度就会得到大大的提高。

房子公摊面积大小要根据你选择的房子户型和面积大小来决定的，就比如说多层建筑的房子，房子面积在100平米的话，公摊面积就在12平米左右，多层建筑房子的得房率在88%左右。其实吧，想要获得房子的公摊面积大小是很简单的， 你可以先用房子的总面积乘以得房率，先计算出房子的实际面积大小，之后再用房子的总面积减去实际面积大小，就可以计算出房子的公摊面积了。

房子的公摊还是要以小区的实际情况为准的，看看在构造的时候设计的内部结构是怎样的， 就比如说我们家买的房子就是一个低层楼房没有电梯，而电梯占用的面积肯定就不能算在公摊面积里面了，而且低层的楼房，在计算公摊的时候只需要计算走廊的位置就可以了，所以低层楼房的公摊大多都只有10%左右。但如果是比较高的楼房，再加上电梯公摊面积自然会比较大一些，所以具体的话也是可以找开发商咨询的。

现在房子公摊面积大小要根据你选择的房子户型和面积大小来决定的，比如说：多层建筑的房子，房子面积在100平米的话，公摊面积就在12平米左右，多层建筑房子的得房率在88%左右。其实想要获得房子的公摊面积大小是很简单的，你可以先用房子的总面积乘以得房率，先计算出房子的实际面积大小，之后再用房子的总面积减去实际面积大小，就可以计算出房子的公摊面积了。

其实不同情况的楼房的公摊面积是不一样的，就比如说有电梯的和没有电梯的公摊面积就会有所差别，主要就是因为电梯也是属于公摊面积的一部分。基本上没有电梯的楼房的公摊面积在10~15%，但如果有电梯的话，公摊面积就会大一些，可能在15%~20%左右。一般来说公摊面积越大，你们的得房率就会越低，所以如果你们想要购买大一点的房子的话，不建议你们买太高的房子。

一般房子的公摊面积是多少还要根据各个小区来的，每个小区的情况不一样，房子公摊面积也都是不一样的。现在一般情况下，高层房子的公摊面积是15~%20%之间，具体分摊面积多少要根据房子的面积来定，计算公摊面积也很简单，直接拿套内面积乘以分摊系数就可以了，在买房的时候可以先了解一下这个房子的公摊系数是多少，然后就可以自己进行计算了。

一般房子的公摊到底能够达到多少这个要看你们小区的实际情况，看看在构造的时候设计的内部结构是怎样的， 就比如说我们家买的房子就是一个低层楼房没有电梯，而电梯占用的面积肯定就不能算在公摊面积里面了，而且低层的楼房，在计算公摊的时候只需要计算走廊的位置就可以了，所以低层楼房的公摊大多都只有10%左右。但如果是比较高的楼房，再加上电梯公摊面积自然会比较大一些。

房子的公摊面积在您购房的时候，销售人员一般都会告诉你的。据我了解的一般如果说稍微低一点的楼层，那么公摊面积大概是10%到15%左右，如果是稍微高一点的楼层大概是25%左右，如果你所购买的楼层是带电梯的话，那么公摊面积大概是20%左右，具体的话得看你在几层楼的建议，你在购房的时候也要问清楚公摊面积，因为现在很多人看着房子面积大，买回来使用的面积就比较小了。