50年产权的房子弊端

现在不买50年产权房的人还是比较多的原因，就是因为50年产权的房子是不限购的，只要有钱，想买多少套都可以。不过现在购买50年产权的房子还是有一定的弊端的，主要50年产权的房子是商业用房，所以平时用水用电的方面需要花费的价格是特别高的，而且物业费也是相当高的。还有现在购买50年产权的房子贷款的话，只能用商业贷款的方式用不了公积金贷款。

其实50年产权的房子就是小产权的房子，我个人也是不太建议你们购买的。因为这种房子的弊端还是比较多的。50年产权的房子到期之后你是可以续约的，但是续约的手续是非常麻烦的。这种房子不可以落户，50年产权的房子不属于学区房。小产权的房子生活成本高于普通居民住宅，因为水电费的收费标准都是按照商业用房的标准来进行计算的。

如果你买了50年产权的房子，首先他的水电煤气费用是按照商业价格来计算的，所以会比民用价格更高，那么你的生活成本也会更高。而且50年产权的房子，他在收取契税时，按照3%来缴纳。而普通的住宅的契税是按1。5%来收取。所有在征收税费方面，肯定价格也是非常的高。另外50年产权的房子，不能申请公积金贷款，只能进行商业贷款，而且首付的比例也会更高。所以与70年产权的房子还是有很大区别的。

50年产权的房子大部分其实都是那种公寓房，由于这种房子的总价格非常的便宜，所以现在好多人在买房的时候可能都会先考虑这种房子，不过这种小产权的房子弊端也是比较多的。比如说这种房子的水电费就比较的贵，所以如果是长期居住的话，肯定是不太划算的，而且一般这种房子的总面积也不会特别的大，所以家里的人口比较多的话，居住这种房子不是特别舒服。

50年产权的房子就是小产权的房子，这种房子的弊端还是比较多的，我个人也是不太建议你们购买的。50年产权的房子到期之后你是可以续约的，但是续约的手续是非常麻烦的。这种房子不可以落户，以后孩子上学的问题得不到解决，50年产权的房子不属于学区房。小产权的房子生活成本高于普通居民住宅，因为水电费的收费标准都是按照商业用房的标准来进行计算的。

50年产权房子一般指的是商住房，既可以商用也可以居住的，从这方面来说还是非常值得购买的。但是50产权的房子也有弊端的哈， 首先购买50年产权的房子，在过户的时候需要缴纳的税费是非常多的，而且后期居住的时候，水电费和天然气费都比普通住宅的要高出2倍的，如果做长远的的打算，你买房只是为了居住的话，建议你购买70年产权的房子是比较划算的哦。