商品房与安置房的区别

有的人可能不太了解商品房与安置房的区别，其实商品房和安置房的区别还是非常大的，商品房是完全产权的房子，是正规的开发商开发的房子，而安置房是政府那边的房子，是政府在拆迁的时候提供给拆迁户的房子，是拆迁房。商品房和安置房的价格区别也是很大的，商品房的价格比安置房的价格贵很多。有的安置房是没有房产证的，商品房都是可以办理房产证的。

现在市面上的房子分为很多种的，有商品房有安置房等等，其中这个商品房和安置房两者之间的区别也是比较大的，首先从居住环境来看，商品房的环境相对来说更加优美一些，然后居住的话也会更加舒适一些；其次从两者的房价来看，商品房的售价肯定要比安置房的售价贵很多；然后从两者的产权性质来看，商品房是属于大产权的房子是有房产证的，而有些安置房是小产权房子，没有房产证的。

商品房和安置房的区别其实还是挺明显的，如果单从价格上来看的话，商品房的价格肯定要比安置房的价格贵很多的，主要还是因为商品房的地皮比较的贵。商品房的地皮都是开发商通过拍卖得来的，拍卖其实就是等于竞争，所以价格肯定不会低。但是安置房的地皮一般都是政府自己的地皮，所以成本也是比较的小。所有的商品房其实都是有产权的，但是安置房就不一样了，安置房有一部分其实是没有房产证的。

商品房和安置房的区别还是很大的，商品房它的房屋质量要比安置房的质量要好很多，因为商品房毕竟是卖给用户的，所以他的房屋质量肯定要好很多。但是价格方面，商品房的价格肯定高于安置房的价格，但是安置房他没有完成产权，商品房如果购买了就会有完全产权。另外，安置房和商品房获得土地方式不一样，安置房基本上是划拨地，而商品房是由开发商取得土地通过出让的方式进行的。

一个是产权方面，前者的产权是完整的，有房产证，可以随意买卖；后者的话产权是不一定的，然后五年之内也不能办理房产证，所以说暂时是不可以交易的。第二个就是房子的土地性质，前者的买房者买的是土地的所有权；后者的土地是政府划分的，不属于个人。还有一个就是价格方面，前者的价格是会随着这边的市场行情变化的；后者的价格一般是固定的，并且价格比较低。