动迁房买卖注意事项

动迁房就是我们所说的拆迁安置房，我个人是不推荐你购买这种房子的，首先在房子质量问题上面，动迁安置房的质量会比较差，然后就是在房产证上面的话，这种房子一般都是没有房产证的，所以我个人不推荐你购买这种房子，如果你一定要购买房子的话，一定要注意房子的质量问题呢。就要签订合法的买卖合同哦。有必要的时候可以找律师公证一下。

我相信有很多的人对于动迁房这个名字非常的不理解，其实动迁房就是政府为了规划城市，对拆迁户进行安置所建造的房屋。动迁房的土地其实是属于划拨的，所以在交易的过程当中跟正常的商品房还是有一些区别的，想要购买动迁房的话，必须需要先查看一下卖家目前是否取得了房产产权证，在购买的时候我们需要注意的是，因为动迁房无法办理网签，所以一定要防止卖家出现一房多卖的现象，而且在签订买卖协议当中，要让卖方按照继承人的顺序在合同上面签字。

这类房子主要是指当地的政府安排给当地接受拆迁的家庭的房子，这类房子在拿到手之后的五年之内，虽然这个房子的产权是你的，但是是没有房产证的，而且五年之内也不可以进行交易，房产证要等满了五年才可以办理。所以说如果你想要买这类房子的话，一定要了解清楚这个房子到手有几年了，有没有房产证，因为如果没有证的话，你是不可以用来抵押贷款的。

动迁房就是拆迁安置房的意思，购买这类房子需要注意的事情还是比较多的。有的安置房是有房产证的，有的是没有房产证的，在购买的时候你一定记得先询问房主有没有房产证。而且国家规定安置房在购买满5年的时间以后，才是可以进行上市交易的，如果这个房子没有满5年的时间，你也是不可以进行购买的哦。动迁房的房屋质量你也是需要仔细考察的，很多动迁房在建造的时候都会有偷工减料的现象。

其实动迁房是属于安置房的一种，所以在交易买卖的时候也是有很多注意事项的，首先要看一下这个动迁房现在居住了多长时间啦，国家规定动迁房必须要满5年之后才可以上市交易，如果没有满5年的话最好不要购买，因为没有房产证，等5年之后有了房产证，才可以正常上市交易。然后买方用户需要到小区实地去考察一下，看看这个房子的质量有没有问题，如果没有的话那是可以放心购买的。