拆迁安置房和商品房的区别

拆迁安置房和商品房的区别还是比较多的呢，首先在交易时间上面，拆迁安置房的话，三年之内好像是不能够出售，也不能够抵押的。商品房的话是随时都能够交易的。其次就是在质量问题上面了，拆迁安置房，大家都知道质量是比较差的，因为他是保障型住房，而商品房的话质量会稍微好一点，最后就是在价格方面了，拆迁安置房的价格非常的便宜，商品房的话就是根据市场价来的。

前者是当地的政府在进行城市规划的时候推出的一种保障性的房子，这类房子主要是提供给那些家里受到拆迁的人的，这类房子在拿到手之后的五年之内是不可以进行交易的，并且房产证也要等到五年之后才能够办理。后者的话就是普通的商品住宅，可以自由买卖，这个是没有时间限制的，而且产权的话是完整的，而且只要你买了这个房子，就可以办理房产证。

拆迁安置房有的有房产证，有的则没有，商品房是都有房产证的。拆迁安置房的价格是比较便宜的，商品房的价格要贵出很多，你可以自己在网上搜索一下，做一个深入了解，买房的时候也就不用纠结了。无论是购买拆迁安置房还是商品房，你都要根据自己的经济能力进行选择。如果这套拆迁安置房是有房产证的，地理位置也是比较好的，房屋的质量也没有问题，那么我觉得购买也是非常好的。

拆迁安置房和商品房的区别还是挺大的呢，拆迁安置房一般都是小产权的房子，国家对于小产权的房子是不建议交易买卖的，因为没有房产证。而商品房是有房产证的，所以交易买卖时是可以放心的。其次就是价格的问题，拆迁安置房的售价要比商品房的售价便宜很多，如果家里经济条件有限的话，那么可以购买拆迁安置房。就是签订合同的时候内容一定要详细，要不然后期会出现各种问题。

拆迁安置房和商品房的区别其实是比较多的，首先拆迁安置房是属于小产权的房子，没有房产证，而商品房是有房产证的。在办理过户的时候，拆迁房是没有办法提交过户申请的，而商品房可以根据正常的流程去办理，在交易的过程当中，安置房不受法律保护，而商品房受法律保护。但是在成交价方面来说的话，目前全国拆迁安置房的房价要比商品房的房价便宜很多。