房产税如何计算

房产税现在只有上海跟重庆两个城市的小伙伴需要缴纳，其他城市目前还没有推广房产税，我觉得在不久的将来，房产税应该会在全国范围内推广的。房产税的税率计算方式有两种，第一种是用来居住的房子，这个税率就是比较低的，只有1。2%。第二种是用来出租等盈利行为的房子，房产税的税率就是租金收入的12%。房产税是需要每年都进行缴纳的。

房产税在征收的时候也是需要按照税法规定来征收的，目前房产税计算的方法有两种，第1种就是按照房子的产值减除30%后进行计算，计算的公式是房子的原来价值乘以70%再乘以1。2%。第2种计算的办法就是按照租金收入计算的，计算的公式是年租金的收入乘以12%。如果说你是想分两次缴纳房产税的话，那么可以在这两个公式计算出结果之后直接除以2。

目前只有上海和重庆这两个城市是需要交纳房产税的。首套房是可以免交房产税的，房产税计算有两种方式，第1种是从价计征，第2种是从租计征。从价计征是根据房产的余值来进行计算的，从租计征是根据房屋的租金收入来进行计算的。如果交纳房产税的话，直接去房管局那边交纳就可以了，房管局的工作人员会算好各项费用，直接缴纳就可以了。

其实是比较容易算出来的，一般有两种方式，一种情况是你把你的这个房产租出去了，然后得到了一笔收入，这样的话，就是用这个收入乘以12%的税率就可以得到你要交的税是多少了。还有一种就是如果你是自己使用这个房子的话，是对你这个房子的原来价值进行收税的，然后用原来的价格乘以1。2%就可以得到了。不过这个税的费用是比较高的，所以实行起来比较困难。

现在房产税还在试点当中，还没有全国推行，上海和重庆这两个城市是需要交纳房产税的。首套房是可以免交房产税的，房产税计算有两种方式，第1种是从价计征，第2种是从租计征。从价计征是根据房产的余值来进行计算的，从租计征是根据房屋的租金收入来进行计算的。如果交纳房产税的话，直接去房管局那边交纳就可以了，房管局的工作人员会算好各项费用，直接缴纳就可以了。

现在国家规定只要购买房子就是要交纳房产税的，房产税也是有具体的计算公式的，目前分为两种，第1种是从价计征，这种计算方式就需要一次性减除30%后再来计算每年需要交纳的金额是多少；第2种就是从租计征，需要用每年的租金再乘以税率，国家规定这个税率是12%，所以计算出来的结果还是比较高的，需要交纳的金额也是比较多的。具体情况房产交易中心工作人员会计算好的。

房产税的收取标准是跟房子的用途有关系的呢，一般来讲的话，房子是出租出去的话，那么房产税的征收标准就是租金的12%，如果房子是自己使用的话，那么房产税就是市价的1%点啊。如果你有不清楚的话，我觉得你可以到当地的房管局那边去了解一下先。现在只有上海跟重庆这个两个城市，试运行房产税，其他的城市是不需要缴纳房产税的。