开发商不交房怎么办

开发商不交房是什么原因呢！是因为开发商延期吗，如果是延期的话，那么可以根据当时签订的合同来追究开发商的责任，该怎么赔偿就怎么赔偿。如果这个房子已经建筑好了，然后开发商不交房的话，那可能是因为这个房子质量存在问题。具体情况你可以先咨询一下相关的销售人员，如果开发商一直没有一个合理的解释，然后又不交房的话，那么你可以找相关部门的人员进行投诉。

假如说开发商不交房的话，可以先去和开放商协商。但是一定不可以采取过激的违法行为。因为这些行为是不受法律保护的，也无法保护自己的合法权益。如果开发商拒不执行，没有协调成功，那么可以把相关的证件和资料准备好，然后向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的经济损失。或者你也可以与开发商解除购房合同，所出现的损失可以由开发商来进行赔偿。

如果遇到这种情况的话，是要跟开发商当面问清楚的，但是最好不要一个人，要联系这个小区的其他业主一起，这样气势会更大一点。最主要的话是要先弄清楚对方为什么不交房，是因为资金原因还是什么，最好是要让开发商说出合理的对策，一般情况下都是会跟你们业主解释清楚的，并且会有一定的赔偿措施来给你，如果对方拒绝交涉的话，那么你们是可以起诉他的。

一般来说，不会存在开发商不交房的情况，现在提前交房的开发商还是比较多的，因为这样他们就可以收取更多的业务费。如果说遇到开发商不交房的情况，首先你可以和他协商一下，如果协商不成的话可以通过法律途径，保护好自己的权益，所以在我们平时签订购房合同的时候，一定要注意查看里面的违约责任，这样才能够更好地保护好自己的权益哦。

开发商如果出现不交房的情况，首先要确认一下开发商为什么不交房。而且如果出现开发商不交房的情况，肯定不是只有你一个业主，别的业主肯定也没有交房，所以如果出现这个情况，是不用太担心的。而且在交房之前肯定都是签订了买卖合同的，大家也是可以通过合同上面的违约条款来得到一定的补偿，而且同样也是受法律保护的，可以很好的维护自己的合法权益。

首先你们一定要搞清楚开发商不交房的原因是什么，如果是因为不可抗力的原因导致无法按时交房的话，开发商其实是可以全部免责的。但如果是因为开发商的原因不交房的话可以要求他们赔偿损失，并且要求退房。但是要注意一定要有足够的条件才行，所以在你们购房的时候，一定要将所有的证据材料都保存好。如果你们私下协商不好的话，可以通过法律途径来解决。

现在有很多的楼盘开发商到了交房的日期是不能如期交房的，可能存在的外在因素是比较多的。如果说不是因为外在因素的话，那么可以组织小区的居民一起向开发商去讨一个说法，要是开发商所给出的说法不能征服大家的话，可以一起到市政府或者是法院去上诉开发商。先遇到开发商不能如期交房的这种情况，业主要是提出退还购房金额的话，开发商必须无条件退还所有的金额。

如果到了规定交房时间，开发商还不交房的话，那么我们肯定要开发商赔偿我们的损失，大家在买房的时候肯定是要签定合同的，一般在这个合同里面就会规定到了交房时间如果开发商不交房应该怎么补偿我们的。一般会按照天数来对我们进行补偿，也就是说开发商如果不交房，那么每天都会补偿我们一定的现金，具体每天补偿多少还是要看合同怎么规定。

如果开发商出现不交房的现象，可以去与开发商进行协商，可以多喊一些业主，人多力量大。他会顾及这么多业主。但是一定不可以采取过激的违法行为。因为这些行为是不受法律保护的，也无法保护自己的合法权益。如果开发商拒不执行，没有协调成功，那么可以把相关的证件和资料准备好，然后向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的经济损失。或者你也可以与开发商解除购房合同，所出现的损失可以由开发商来进行赔偿。