二手房首付至少几成

二手房需要支付的首付款到底是多少，也是有最低限制的，比如你购买的这个二手房是首套房的话，那么需要支付房子总价的30%，也就是需要支付的首付款至少是三成，如果你购买的这个二手房是第二套房的话，那么首付款至少需要缴纳房子总价的50%，也就是5成。当然了具体需要交多少，还是要根据你自己的实际经济条件来看的，家里经济条件好的话可以多支付一些首付款。

不管你要买的这个二手房，他到底是怎样的一个形式，最终我们要了解的其实是要看看你们这个二手房他到底是怎样的一个面积数，因为我们要说的这个首付款到底达到百分之多少得看这个房子面积是以90平米以下的为标准，还是90平米以上。正常来说达到90平米以上新规定当中贷款利率，契税利率和首付利率都是保持不变的，而90平米以下则改变了不少，尤其是很多比较接近三四线城市的地方都只需要最低缴纳两成即可。

二手房首付至少也是需要3成的，这个比例是在你买的这个房子是你名下的第一套房子的情况下才可以的，然后剩下的钱是由银行放款的，之后你再每个月按时还亲就可以了。不过如果你现在名下已经有了一套房子的话，这个房子就会算作是你名下的第二套房子，这个时候的首付是比较高的，差不多是要给到60%的样子，然后你只能贷到四成的钱，所以购买第二套房的时候压力还是很大的。

买二手房需要付几成首付主要就是看你们买的是首套房还是二套房，贷款类别是商业贷款还是公积金贷款了。如果是首套房办理的商业贷款的话，首付就需要付总价的三成。而二套房的商业贷款就要付六成。但如果是公积金贷款购买的首套房的话，首付就是两成。二套房就是四成。所以说，还是公积金贷款的首付比例会少一些。所以可以办公积金贷款就不要办商业贷款了。

假如说你这是第一套房子的话，首付最低是三成，贷款的利率最低是4。35%。在购买二手房的时候，你需要注意一下房子房龄的问题，国家是有相关规定的，房子的房龄加上贷款的时间不能超过40年，超过40年就是无法办理贷款的。也就是说，如果你想贷款30年的话，你的房龄最大只能是10年。要是这是你的第二套房子的话，首付的比例会提升到五成左右。

最少的话是三成，这个比例是在你买的这个房子是你名下的第一套房子的情况下才可以的，然后剩下的钱是由银行放款的，之后你再每个月按时还亲就可以了。不过如果你现在名下已经有了一套房子的话，这个房子就会算作是你名下的第二套房子，这个时候的首付是比较高的，差不多是要给到60%的样子，然后你只能贷到四成的钱，这种情况下对经济的要求是比较高的。

二手房的首付比例主要看这个二手房在你名下是第几套房子，如果是首套房的话，最少的支付比例是20%，如果是二套房的话。最少支付比例是50%。当然每个地方的政策都是不一样的，所以在购房子的时候我们一定要了解当地的购房政策。在购买房子的时候我们还是需要准备充足的资金来支付房子的首付款的。首付款是不能够使用贷款支付的。

现在购买二手房需要支付的首付价格最低不能低于20%。一般情况下，购买二手房的首付价格一般是30%，如果你购买的二手房是二套房的话，需要支付的首付价格是60%。所以你在购买二手房之前，一定要先查看一下你名下有没有房产，如果名下你已经有两套房产的话，就不可以再购买房子了。因为现在很多的城市都实行限购政策了，本地人只能在当地购买两套房，外地人只能在当地购买一套房。

根据相关规定，二手房的首付比例不得低于20%，而且这个是根据你买的二手房的使用面积和套数来决定的。如果你买的房子是首套二手房， 并且面积没有达到90平，那么它的首付比例就不可以少于二成。而如果你的买的房子，它的面积是90平以上，那么二手房的首付款比例不可以少于三成。而如果你家庭购房买的是第二套的二手房，那么二手房的首付款比例不可以少于六成。