业主不交物业费怎么办

业主不交物业费的现象已经是越来越多了，物业公司可以跟业主协商，如果一直无法协商明确的话，物业公司可以强制起诉业主，我自己入住的小区就有业主不缴纳物业费的现象，物业公司直接起诉到法院，法院会发邮件给业主，如果业主依旧不缴纳物业费用的话，可以直接要求法院开庭处理，如果是业主的问题，法院可以强制要求缴纳。

业主如果拒交物业费的话，首先要清楚为什么业主不交物业费，是因为物业做的不到位，还是其他什么原因，如果是由于物业本身做的就不好，小区里面脏乱差，还有安保也不是很好的话，那么也难怪业主不愿意交物业费。但如果物业公司没有问题，做的都很不错 ，其他业主也都缴纳物业费的话，那肯定就是这个业主本身存在问题的，到时你可以找相关部门进行投诉的，业主方面的话后续肯定是需要缴纳物业费的。

当你提醒一次之后，业主不进行交纳物业费的话，你可以打一次电话提醒一下业主。或者说你可以跟业主了解一下他不想交纳物业费的原因，如果说是业主自身原因不想交纳物业费的话，你可以向法院进行提出诉讼，但是要是你们物业存在一定问题，而导致业主不想交纳物业费的话，你要检查一下你们物业自身是哪一方面出现了问题并且进行改善，后期可以跟业主之间进行协商，劝告业主们交纳物业费。

业主不交物业费是不合法的，物业公司是可以起诉业主的哈。现在几乎每个小区都是有交物业费的，这样才能够保证小区的环境，包括小区的电梯、鲜花、垃圾桶、停车位等等，这些都是需要专人来处理的，否则小区就会很乱的呢，其实就相当于我们出钱给小区雇佣了一个小管家，每个月我们需要缴纳的物业费也不是很多，如果是因为对物业不满意的话可以通过正当手段保护好自己的权益。

业主不交物业费，物业公司首先要了解一下这个业主为什么不愿意缴纳物业，是因为物业做的不到位，还是其他什么原因，如果是由于物业本身做的就不好，小区里面脏乱差，还有安保也不是很好的话，那么也难怪业主不愿意交物业费。但如果物业公司没有问题，做的都很不错 ，其他业主也都缴纳物业费的话，那肯定就是这个业主本身存在问题的，到时你可以找相关部门进行投诉的，到时业主还是要交物业费的。

如果出现业主不交物业费，那么作为物业管理公司，可以首先与业主进行协商。也有可能业主，有些客观因素导致物业管理费延期。一般素质好的业主都会及时的交纳物业费，而如果遇到一些，故意不交物业费的业主，我们可以采取法律手段。因为在买房时候都是签了购房合同的我们就可以凭借购房合同把业主告上法庭，在这种情况下，法院是倾向于物业管理公司的。

作为物业，如果你遇到了这种情况的话，你可以先跟对方交流一下，让他交，如果你说了没用的话，可以找你上面的领导人员来跟他交流，不过态度要好一点，语气要委婉一点，把物业费的内容解释清楚，如果长时间不交，并且是故意不交的话，你可以带着你的合同到当地的法院起诉他，因为当时交房的时候，合同里面是规定的清清楚楚，物业费是要交的，有了法院干预的话，最后是会交的。