买房贷款50万月供多少

买房贷款50万每个月的月供是和贷款的年限有关系的，贷款的年限越短，那每个月需要还的钱也就越多。比如说贷款50万，然后分30年来还清，商业贷款的贷款利率是4。9%，每个月的月供是2653。63元，公积金的贷款利率是3。2%的，每个月的月供是2176。03元。如果想办理房贷的话，可以先自己计算一下月供，然后根据自己的经济能力来选择贷款的年限。

买房贷款50万的话，主要还是要看你贷款的年限和贷款的方式。如果你贷款的年限是30年的话，那么选择商业贷款的方式，贷款每个月的利率是房价的4。9%，每个月的月供就是2450元。如果你选择公积金贷款的方式，贷款每个月的利率是房价的3。25%，每个月的月供就是1625元。所以说现在使用公积金贷款的话，是要比使用商业贷款划算很多的。

现在贷款的利息都是按照年限来计算的，贷款的年限不同，需要承担的利息也是不同的，如果你贷款50万20年之内全部还清的话，使用公积金贷款是比较划算的，公积金贷款的利息只要3。25%，低出了商业贷款很多，50万贷款20年的话，每个月的月供是2000多一点，具体的费用可以到当地的银行计算，如果你的经济能力有所提升了，还可以在银行办理提前还款。

贷款每个月的月供都是不固定的，而且买房贷款50万每个月的月供是和贷款的年限有关系的，贷款的年限越短，那每个月需要还的钱也就越多。比如说贷款50万，然后分30年来还清，商业贷款的贷款利率是4。9%，每个月的月供是2653。63元，公积金的贷款利率是3。2%的，每个月的月供是2176。03元，到时候办理房贷的时候可根据自己的实际经济情况来做选择。

其实光有贷款的金额是计算不出月供是多少的，必须要看你贷款的时间是多长时间。假设我们现在贷款的时间是20年的话，那么商业贷款的利率大概是0。47%。按照这个利率来计算的话，每个月应该偿还的利息大概是1958元，而我们每个月应该偿还的本金大概是2083元。计算每个月的月供就是用当月的本金加上当月的利息，所以加起来大概是4041元。

那要看你具体的贷款方式以及贷款的年限，如果说使用公积金贷款20年的话，那么月供的金额大概是在2100元，要是使用商业贷款的话，每个月的月供金额至少是在2300元，他们之间之所以能相差一定的金额，主要是因为公积金贷款和商业贷款的利率不一样，公积金贷款的利率是在3。25%，而商业贷款的利率是在4。9%。所以很多人在贷款的时候一般都会考虑一下使用哪种方式贷款比较划算。

按照公积金贷款来算的话，算你在20年内还清贷款的话，每年的利率是3。25%，用你的贷款金额除以还款年限再除以十二个月，就是50万除以20年再除以12个月，得到的金额是2083元，那么你每个月要还的本金就是2083块。然后利息就是用50万乘以3。25%的年利率，然后再除以12个月就等于1354元，所以你每个月的月供就很明显了，用你2083元的本金加上1354元的利息得到3437元。