什么叫公摊面积

现在建筑出来的小区肯定是有公摊面积的，而且这个公摊面积的费用是需要所有业主一起来承担的。公摊面积的意思就是说整栋楼公共使用的建筑面积，就是说大家都可能使用到的，那么这个就叫做公摊面积。公摊面积一般包括门厅、公共过道、走廊、设备间、楼梯、电梯等等，所以总共加起来的公摊面积还是比较大的，但是也不能超过国家规定的标准，否则这个房子估计验收是不合格的。

我们在购买房子的时候，房子总面积是包含了公摊面积和实际面积在里面的，公摊面积也就是指的公用建筑面积， 一般正常情况下，多层建筑的得房率为88%，高层建筑的得房率为72%，办公楼得房率为55%。当然了，房子的得房率也不是固定的，在购买房子的时候，房子的得房率一定要以开发商所讲的为准， 还有在交房的时候，一定要记得测量房子的面积。

现在购买房子的时候，每个小区都是会有公摊面积的。公摊面积的费用是小区的各个业主所要共同承担的费用，因为是公共区域，而公摊面积主要是包括走廊、门厅、楼梯间、消防通道、电梯、设备间、地下室等等区域，不过这些区域的面积一定是要符合国家规定的标准的，不然就是不合格的，那么我也是不建议你购买的。所以在买房的时候一定了解公摊面积。

公摊面积就是小区内部业主公用的设施占地面积，这些面积需要所有的业主一起承担的，公摊面积主要就是一些管道井，电梯井，楼梯间等等。现在不管哪个小区里面的房子其实都是有公摊面积的，一般情况都是高层的房子公摊面积比较高，大家在选择房子的时候，一定要多多了解公摊面积，现在公摊面积的计算也是比较简单，可以在买房的时候让工作人员帮其计算。

在买房的时候我们会接触到公摊面积这个词，其实公摊面积就是小区内公共设施所占用的面积，每个小区都是有公摊面积的，根据房子的类型不同，公摊面积也都是不一样的，多层的公摊面积最小，而高层的公摊面积最大。其中多层的公摊面积是在10%~15%之间，小高层的公摊面积是在15%~20%之间，而高层的公摊面积是在20%~25%之间，如果打算买房的话，可以了解一下房子的公摊面积。

公摊面积其实就是小区的公共设施占地的面积。比如我们说的电梯间，楼梯间，水电间，弱电间等都算公摊面积。而且在中国楼层越高，公摊面积越大。国家规定了小高层的公摊面积大概是10%到20%，高层的公摊面积是20%到 25%。所以我们在购买房子的时候，一定要看清楚房子的公摊面积，如果公摊面积越大的话，说明我们的得房率也低，这种房子我是不推荐购买的。

公摊面积还是比较好理解的，而且现在购买房子的时候，每个小区都是会有公摊面积的。公摊面积的费用是小区的各个业主所要共同承担的费用，因为是公共区域，而公摊面积主要是包括走廊、门厅、楼梯间、消防通道、电梯、设备间、地下室等等区域，不过这些区域的面积一定是要符合国家规定的标准的，不然就是不合格的，那么我也是不建议你购买的。所以在买房的时候一定要将房子的公摊面积了解清楚。

公摊面积指的就是公共面积，比如说楼梯，电梯，过道，设备间这些地方就是包含在公摊面积里的，现在开发商再买房的时候也是包含了公摊面积的费用的，而这个费用也是必须要给的，关于它的规定也是有所不同的，公摊面积的多少也是取决于不同情况的，如果你想购买高层房子，那么就做好多付公摊面积费的准备，高层的公摊面积标准在25%左右。

其实所谓的公摊面积就是指这个小区里面的公用建筑总面积，这部分面积其实就是指整个小区里面所有业主共同承担的面积，主要就是一些管道井，电梯井，楼梯间等等。现在不管哪个小区里面的房子其实都是有公摊面积的，只不过我们大家在买房的时候，一定要看一下小区里面的公摊率，如果公摊率特别大的话，那么我们的实际住房面积肯定会比较小的。