有贷款的房子能卖吗

目前房子还处于贷款状态下的话，是可以对外出售的，不过想要对外出售的话，一定要将房子的房产证拿回来。如果购房者愿意先支付一定的金额给你，将房子的贷款全部还清之后，就可以拿到房子的房产证了，后期就可以办理房子的过户手续了。而且目前在过户的时候也是要准备相关的材料的，需要准备的材料有房产证，身份证，结婚证，户口本，收入证明等等。

有贷款的房子是可以出售的，但是出售的手续会比较麻烦，房子的贷款还没有还清，我们需要到银行去办理贷款转移手续。然后再到房管局去办理过户手续。不管是办理贷款转移，还是办理过户的时候我们都需要准备房子的房产证，个人的身份证及户口本，银行流水证明，婚姻证明等其他规定的资料。其实我们可以交给当地的中介公司来办理。

现在市面上售卖有贷款的房子其实还是有挺多的呢，一般都是由当地房产中介公司的工作人才操作的，所以你想售卖家里的二手房，那么也建议你选择当地知名度比较高的房产中介公司。当然了这个贷款房子的房产证是被抵押在银行的，如果现在购买房子的用户想要这个房产证的话，那么可以一次性缴纳这个贷款金额，如果不着急要这个房产证的话，也可以选择贷款，直接把你名下的转给这个用户就可以了。

按照道理一般有贷款的房子是不可以卖的，因为我们如果想要出售房子的话，就必须去房管局办理过户，但是这种有贷款的房子，其实房产证还在银行那边，所以不能办理过户手续。不过其实现在如果通过中介公司的话，有贷款的房子也是可以出售的，因为中介公司找到合适的买家以后，会让买家先支付一部分的定金，然后中介公司把定金给卖家，卖家再用这个定金去把贷款还了。

有贷款的房子是可以出售的，但是需要办理的手续也是比较多的，主要是有贷款的房子，房产证都放在银行抵押，是很难找到买家购买的，如果需要全款购买的买家，可以直接把银行的贷款全部还清，提前还款还能减少很多的利息，计算下来节省了不少的钱，只要在银行办理了还款手续，拿到了房产证，买卖双方就可以约定时间到房地产交易中心过户。